Дарение квартиры по доверенности

Доверенность на дарение квартиры образец Опубликовано Юрист-Онлайн Одним из способов передачи жилища в собственность третьего лица является оформление дарственной. Она представляет из себя договор. Его предметом является безвозмездная бесплатная передача квартиры. Для его оформления необходимо будет подготовить достаточно обширный пакет документации. Это можно сделать двумя способами.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Налоговым кодексом РФ установлено, что плата за удостоверение доверенности на дарение квартиры составляет рублей. Также придется заплатить нотариальный тариф, который зависит от степени родства участников доверенности, ее состава, прочих условий, устанавливаемых конкретной нотариальной конторой. ГК РФ запрещает указывать в доверенности в качестве представителя и одаряемого одно и то же лицо. Подарить квартиру возможно с помощью 2 видов доверенности: Разовой выдается с целью представительства в строго определенной сделке. Специальной применяется, когда необходимо совершить несколько однотипных сделок. Генеральную общую доверенность нельзя применять в сделках дарения недвижимости, так как в ней передаются полномочия по совершению всех возможных видов сделок, и указать сведения об одаряемом в этом документе нельзя.

Доверенность на дарение квартиры. Являясь представителем дарителя по совершению сделки дарения и обладая полномочиями по заключению и. Однако целесообразным дарение по доверенности представляется . В Украине у меня есть несколько квартир, находящихся на праве собственности. Участникам дарения следует грамотно оформить дарственную на квартиру по доверенности. Если будут допущены формальные ошибки и не.

Дарение квартиры по доверенности

Сторонами сделки являются даритель и одаряемый. Каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо. Физлицом может являться гражданин старше 18 лет и лицо, не достигшее совершеннолетия. Дарственная — это безусловное соглашение. Поэтому дарителю запрещается накладывать на подаренное имущество какое-либо обременение в чью-то пользу как свою, так и 3-го лица. По условию сделки, даритель обязан: передать второй стороне даруемое имущество; в случае, если дар обладает какими-либо дефектами, то следует об этом предоставить информацию одаряемому; оплатить денежные расходы, связанные с передачей дара. Основным правом дарителя является возможность отказаться от заключенной сделки при наличии достаточно весомых оснований, таких как: покушение на жизнь или здоровье дарителя или существенное снижение его уровня жизни. Основные права лица, получающего дар по соглашению: Внимание. Звонки принимаются круглосуточно. К основным обязанностям относится: необходимость следить за целостностью дара и поддерживать его в надлежащем виде; использовать подаренное имущество в соответствии с намерениями дарителя. Доверенность на дарение квартиры — это документ, позволяющий доверенному человеку представлять интересы дарителя в процессе оформления дарственной сделки. Существует три вида доверенностей: разовая, специальная обычная и генеральная. Разовый документ позволяет поверенному выполнить одно оговоренное действие. Обычная доверенность предназначена для осуществления ряда однотипных действий. Генеральный доверительный документ предоставляет доверенному гражданину полномочия без ограничений разрешается и сбор необходимой документации, и заключение сделки. Поэтому дарителю, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества, следует указывать действия, которые может совершать поверенный. Порядок и условия дарения квартиры по доверенности Процесс заключения сделки состоит из 2-х этапов: Составление договора.

Оформление доверенности на дарение квартиры

Задайте их практикующим юристам по наследству и дарению прямо сейчас по телефонам: Образец договора дарения по доверенности — от дарителя Если у дарителя по каким-либо причинам не получается посетить нотариуса для совершения сделки лично, дар можно передать в пользование третьему лицу с помощью договора дарения по доверенности. Она составляется между одаряемым и законным представителем, но должна быть заверена в нотариальной конторе.

Что такое договор дарения? Понятие и нюансы оформления дарственной содержатся в гл. Согласно ст. Сделка, включающая в себя встречные обязательства получателя подарка, считается ничтожной. Если дарение сопровождается составлением дарственной, требуется письменный отказ ст. В ситуации с правопреемниками дарителя все наоборот: они обязаны исполнить желание наследодателя, если при жизни он обещал по договору подарить предмет другому гражданину ст.

Какие бывают виды доверенности? Доверенность — это документ, согласно которому один гражданин дает полномочия другому на совершение сделок с имуществом. Любые процедуры с участием уполномоченного представителя требуют нотариально заверения. Рассмотрим практический пример: Теперь подробно о видах доверенностей: Специальная дает право на совершение однотипных действий от имени представителя; Разовая оформляется, когда доверенным лицом должна быть выполнена только одна сделка; Общая уполномочивает доверенное лицо свободно распоряжаться имуществом: дарить, продавать, менять.

Чаще всего для составления дарственной применяются специальная или общая доверенности. Оформление договора дарения по доверенности: пошаговая инструкция Поэтапно процедура оформления дарственной по доверенности производится так: Даритель договаривается с одаряемым о передаче имущества в дар.

Достаточно устного согласия последнего. Также находит среди друзей человека, который сможет составить дарственную на основании доверенности. Собственник берет у доверенного лица паспортные данные и отправляется к нотариусу по месту жительства, оплатив госпошлину.

Дарителю выдается образец доверенности. Он заполняется им собственноручно в присутствии нотариуса, после чего тот ставит резолюцию, подпись и печать, и отдает на руки составителю. Впоследствии даритель передает доверенному лицу документ, и тот совершает от его имени сделку. Одаряемый не может быть представителем дарителя, так как не допускается совершение сделок заинтересованными лицами. Одной из причин, по которой нотариус может отказать в заверении доверенности, является отсутствие прав на недвижимость, в отношении которой она составляется.

Также документ не оформляется, если доверитель является недееспособным лицом, или в ситуации, когда у доверенного могут быть свои интересы касаемо подарка. Документы Для оформления доверенности необходимо предоставить в нотариальную контору следующие документы: заявление; квитанцию об уплате госпошлины; оригиналы паспортов доверителя и доверенного лица. Если последний находится в другом городе, понадобится заверенная копия удостоверения личности; правоустанавливающие документы на имущество; справка о составе семьи.

Если дарится недвижимость, потребуется техническая документация на нее: техпаспорт из БТИ, кадастровый паспорт. Перед оформлением доверенности дарителю необходимо оплатить госпошлину. Некоторые нотариусы предоставляют услугу совершения нотариальных действий на дому или по любому удобному адресу для граждан, но в этом случае будет взиматься дополнительная плата, устанавливающаяся специалистами индивидуально.

Действия доверенного лица после получения доверенности После передачи доверителем документа, дающего право на совершение сделок с имуществом, доверенное лицо выполняет следующую процедуру: Договаривается с одаряемым о месте и дате оформления дарственной.

При визите к нотариусу составляется договор дарения. Он не подлежит госрегистрации. Нотариус выдает дарственную. Одаряемый идет в МФЦ или Росреестр, предоставляет заявление, дарственную и другие документы. После рассмотрения материалов одаренному выдается выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. После оформления дарственной придется оплатить и процедуру регистрации имущества в собственность.

Заключение Договор дарения по доверенности имеет такую же юридическую силу, как и соглашение, составленное непосредственно между дарителем и одаряемым без участия доверенного лица.

Сама процедура состоит из двух этапов — получение доверенности с последующем оформлением дарственной, — после чего имущество подлежит регистрации и становится собственностью одаренного. Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности?

Процесс перехода прав собственности на недвижимость от одного собственника происходит чаще всего по трем видам оснований: дарение, купля-продажа, наследование. Все три варианта возможно оформить без привлечения деятельного участия самого собственника, когда это необходимо. Для такого оформления потребуется оформить генеральную доверенность и провести сделку в установленном порядке. Рассмотрим каждый из вариантов подробнее и ответим на вопрос: как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности.

Вариант 1: купля-продажа недвижимости по доверенности Технически процесс оформления купли-продажи по доверенности мало отличается от того, при котором подпись на документах ставит лично покупатель. Комплект документов для оформления сделки расширяется за счет самого бланка доверенности и документов, подтверждающих личность доверенного лица, представляющего интересы доверителя.

Чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи в Росреестре, потребуется представить пакет документации: заявление, заполненное по установленной форме; нотариально заверенный бланк доверенности, где указано, что доверенное лицо вправе совершать действия, сопряженные с куплей-продажей жилья того, что указано в правоустанавливающих документах ; документ, дающий подтверждение права собственности доверителя на данную недвижимость; поэтажный план и экспликация для квартир ; выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных на данной жилплощади лиц; копия финансово-лицевого счета объекта; копии и оригиналы паспортов продавца, покупателя и его доверенного лица; акт передачи недвижимости, на котором стоят подписи обеих сторон; оригинал и копия квитанции об оплате госпошлины.

Если пакет документов полон, тогда его примут в Росреестре и выдадут расписку о получении. Заявителю будет сообщено, когда можно получить выписку о регистрации сделки в ЕГРП. Срок регистрации составляет 10 дней. Оформление сделок по доверенности — распространенная практика. Сам доверитель не тратит свое время, передавая функции оформления документов своему юристу, риелтору, родственнику и т.

Бывает, что состояние здоровья не позволяет доверителю лично присутствовать на всех регистрационных мероприятиях. Какова бы ни была причина, доверенность является законным выходом из трудной ситуации. Сделка, совершенная по доверенности, имеет ту же силу, как если подписи всюду ставил бы лично доверитель. Оспорить сделку по доверенности возможно только в судебном порядке. Потребуется доказать, что имело место: недееспособность доверителя в момент нотариального заверения доверенности; нарушение доверенным лицом воли доверителя; подлог.

Генеральная доверенность требуется в тех случаях, когда изначально доверитель не может принимать участия в сделке, поэтому доверенность дает право доверенному лицу совершать любые действия с недвижимостью. Так поступают, например, когда доверитель является инвалидом, не способным посетить все присутственные места.

Если же доверитель сам проводит сделку, а доверенное лицо должно ее лишь зарегистрировать, тогда в тексте доверенности указывается перечень действий, которые оно вправе выполнить.

Это более надежный вариант, исключающий вероятность злоупотребления полномочиями. Вариант 2: дарение недвижимости по доверенности Дарственная — документ, заключаемый между сторонами в порядке ст.

Сделка является безусловной. Нельзя в этом документе прописать какое-либо условие, при соблюдении которого дар будет передан, так как это противоречит закону.

Совершая дарение, заключая дарственную, даритель обязуется: передать недвижимость второй стороне; сообщить одаряемому всю информацию о дефектах недвижимости; оплатить все расходы по регистрации перехода права собственности. Важным условием оформления дарения является то, что закон оставляет за дарителем право впоследствии опротестовать, отменить сделку. Если он сможет доказать, что имело место покушение на его жизнь со стороны одариваемого лица, либо произошло существенное ухудшение условий жизни дарителя, то в судебном порядке дарственная может быть отменена.

Дар будет возвращен первоначальному владельцу, а все последствия первоначальной сделки дарения аннулированы. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! Бывают доверенности трех разных типов: разовая, обычная и генеральная. В разовой указано только одно действие, которое доверенное лицо сможет с ее помощью совершить от имени доверителя.

В обычной перечислены однотипные действия, которые можно с ее помощью совершить. В генеральной указывается, что доверенное лицо вправе совершать любые действия от имени доверителя. К последнему варианту прибегают реже всего, так как обычно заранее известен перечень действий, и именно его и вписывают в документ, заверяемый у нотариуса. Чтобы подарить недвижимость по доверенности, потребуется выполнить три действия: Оформить доверенность у нотариуса.

Документы можно подать в регистрационную палату или в местное отделение МФЦ. Порядок регистрации дарственной весьма схож с порядком регистрации купли-продажи, он включает в себя следующие операции: Оплата госпошлины, ее платит даритель — руб. Доверенное лицо и одариваемый должны вместе подать в регистрационную палату или в МФЦ документы, включая копию доверенности и квитанции об оплате госпошлины. Обе стороны подписывают заявление на регистрацию дарственной.

Заявителю выдается расписка в принятии документов с указанием даты, когда можно будет получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности. Чтобы дарственная обрела свою законную силу, обязательно должны быть соблюдены следующие условия: Даритель должен владеть недвижимостью на законном основании.

Правоустанавливающая справка выписка из ЕГРП подтверждает этот факт. Даритель на момент совершения сделки должен быть дееспособен. Это лучше подтвердить соответствующим медицинским заключением и справкой о том, что гражданин не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Если даритель проживает вместе с несовершеннолетними в данной недвижимости, то подарить ее нельзя. Подарить можно всю квартиру или дом, а можно подарить долю во владении.

Оформляется такая сделка идентичным образом с тем отличием, что в дарственной указывается размер доли, ее расположение. Когда объект недвижимости принадлежит сразу нескольким собственникам и находится в долевой собственности, то совершить дарение можно лишь с письменного на то согласия всех совладельцев. Дарственная может быть оспорена и признана недействительной, если в ней отсутствует любой из следующих пунктов: Данные, позволяющие идентифицировать недвижимость, передаваемую в дар.

Данные сторон сделки. Сведения о доверенности, по которой совершается дарение. Название нотариальной конторы, в которой оформляется сделка. Важно: передавая в дар близкому родственнику недвижимость, даритель не обязан платить налог государству, равно как и одариваемое лицо ст. Доверенность составляется в соответствии со ст.

В тексте доверенности должно быть указано, что доверитель поручает доверенному лицу подать заявление о принятии наследства, получить в установленном порядке свидетельство о праве наследования, а также подготовить все требующие документы для совершения этих действий. Когда наследство образуется в результате смерти гражданина, состоящего в законном браке, то от пережившего супруга нотариусу, который будет вести наследственное дело, должно поступить заявление о выделе супружеской доли в соответствии с законом.

Если такое заявление не поступит, то эта доля будет включена в общую наследственную массу и разделена между наследниками в соответствии с законом или завещанием. Подать такое заявление можно лично и проконтролировать процесс получения свидетельства на супружескую долю в наследстве, либо поручить эти операции доверенному лицу, оформив соответствующую доверенность.

Примечательно, что закон ст. Может случиться так, что доверенное лицо утратит возможность выполнить волю доверителя изменилось состояние здоровья, иные обстоятельства , на такой случай можно оформить новую доверенность передав оговоренные функции новому исполнителю.

Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности

Задайте их практикующим юристам по наследству и дарению прямо сейчас по телефонам: Образец договора дарения по доверенности — от дарителя Если у дарителя по каким-либо причинам не получается посетить нотариуса для совершения сделки лично, дар можно передать в пользование третьему лицу с помощью договора дарения по доверенности. Она составляется между одаряемым и законным представителем, но должна быть заверена в нотариальной конторе. Что такое договор дарения? Понятие и нюансы оформления дарственной содержатся в гл. Согласно ст. Сделка, включающая в себя встречные обязательства получателя подарка, считается ничтожной.

Доверенность на дарение квартиры образец

Можно ли по доверенности оформить дарственную на квартиру? Доверенность — документ, который дает право одному физическому или юридическому лицу представлять интересы второго. Нормативной базой, которая регулирует правоотношения по данному вопросу, является Гражданский кодекс Российской федерации. Доверенность составляется владельцем квартиры. Чтобы данный документ имел юридическую силу, он должен быть заверен нотариусом. Требования к доверенному лицу Особых требований к лицу, на которого будет оформлена доверенность, нет. Единственное условие — доверенное лицо должно достигнуть 18 лет к моменту составления документа. В качестве представителя не обязательно выбирать своего родственника.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Можно ли оформить договор дарения по доверенности?

Простой договор дарения квартиры , поверенный и одаряемый могут составить самостоятельно, или обратиться за помощью к юристу. В случае принятия решения об удостоверении сделки, гражданам необходимо направиться к нотариусу. Сам даритель не участвует в процессе. Дополнительно В договоре безвозмездного отчуждения квартиры, должно присутствовать полное описание жилища в строгом соответствии с документацией. В документе должна быть информация о количестве комнат, общей площади, этажности дома, номер и этаж квартиры, инвентарный номер и адрес по которому расположен объект одаривания.

Участникам дарения следует грамотно оформить дарственную на квартиру по доверенности. Если будут допущены формальные ошибки и не. Доверенность на дарение квартиры — это важнейший документ, образец которого Можно ли подарить квартиру по доверенности и какие документы . Как оформить доверенность на дарение квартиры: необходимые документы , обязательные реквизиты. Плюсы и минусы оформления дарственной по.

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи? Генеральная доверенность — самый сложный вид, так как поверенный наделяется всеми полномочиями на имущество собственника.

Доверенность на дарение квартиры: образец документа

Передача доли жилья по доверенности Такой способ является весьма удобным, помогая осуществить все требуемые действия даже в том случае, если в данный момент времени сложно физически находиться в месте подписания договора. Чаще всего доверенности пишут люди, которые находятся в другой стране или просто на значительном расстоянии от необходимого населённого пункта , а также те, кто по состоянию здоровья или другим важным обстоятельствам не могут прибыть туда, куда требуется. Виды Доверенности оформляются во многих сферах деятельности человека. Для достижения отдельных целей можно пользоваться различными видами данного документа, которых насчитывается всего три: генеральная доверенность; разовая. Генеральная является наиболее универсальной, ведь она используется для выполнения широкого круга действий. Специальная применяется при необходимости проведения некоторого количества одинакового вида манипуляций. Разовая же, очевидно, даёт возможность совершить лишь одну конкретную операцию. Если применить данную классификацию к случаю с оформлением дарственной на жилплощадь, то может хватить и самой простой.

Как оформить дарение квартиры по доверенности, правила оформления доверенности, оформление сделки

Пункт 5 ст. Отсутствие указанных сведений влечет недействительность доверенности , что исключает возможность совершения дарения по ней. Несмотря на всю важность должного оформления доверенности, согласно п. Поскольку дарение не входит в их число, нотариального удостоверения доверенности представителя дарителя не требуется. Дополнительно Через представителя может совершаться дарение любой собственности или других имущественных благ. Однако целесообразным дарение по доверенности представляется только в тех случаях, когда безвозмездная передача требует письменного оформления и последующей государственной фиксации перехода прав по ней. Несмотря на существование нескольких форм, для подтверждения полномочий представителя на дарение целесообразным нужно считать выдачу именно разовой доверенности.

Дарение по доверенности через представителя

Операции по имуществу представляют собой важнейшие сделки в жизни граждан. Участникам дарения следует грамотно оформить дарственную на квартиру по доверенности. Если будут допущены формальные ошибки и не соблюдены установленные правила, то дарение может быть оспорено и признанно незаконным действием. Когда нужна доверенность Скачать образец доверенности на дарение квартиры Доверить выполнение функций дарителя или одариваемого можно, написав нотариально заверенную доверенность на третье лицо.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на дарение квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Любомила

    Эээ, а объясните, пожалуйста, а то я что то не совсем в тему въехал, это как?

  2. ceijayclothpa

    Ранняя осень - время перемен. Надеюсь, оно не оставит в стороне этот блог.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных