Как правильно принять квартиру от застройщика

Часто недобросовестные компании торопят клиента с решением, но нужно не поддаваться на все провокации, а изучить каждый уголок новостройки. Конечно, без соответствующего опыта найти все погрешности строителей достаточно трудно. Строители будут считать практически любые замечания необоснованными, если не обратиться за помощью к специалисту. Профессионал, вызванный из независимой экспертной компании, проведёт обследование квартиры и представит официальное заключение. В заключении указывается информация о претензиях к компании-застройщику, перечень дефектов, ссылки на соответствующие стандарты строительства.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Рано или поздно на сайте любой строительной компании, занимающейся возведением многоквартирных домов, появляется объявление, приглашающее собственников жилья на приемку их нового жилья. Что же происходит во время этой процедуры, как правильно к ней подготовиться и чего следует ожидать? Прежде всего, следует помнить, что это важная процедура и для застройщика, и для собственника, и уклонение от нее может принести массу проблем обеим сторонам. В соответствии с п. А это означает, что все потенциальные недоделки исправить за счет застройщика будет уже нельзя.

Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что. Как правильно принять квартиру? На первый взгляд, все довольно просто: во время осмотра дольщика сопровождает представитель застройщика. Как принимать квартиру у застройщика без отделки? Как правильно принимать квартиру в новостройке с отделкой по акту приема-передачи? год.

Как правильно принять квартиру в новостройке?

Пошаговая инструкция для самостоятельных Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу — участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах. Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома; окончательную после обмеров стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в Росреестре. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Требования типа "переделайте, мне не нравится", естественно, никто всерьез рассматривать не будет. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией. Порядок проведения приемки квартиры в новостройке Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, так как света лампочек в квартире наверняка не будет. Что иметь при себе: Несколько листов бумаги и ручку карандаш Фонарик Спички или зажигалку Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку например, ЗУ к мобильному телефону или обычный пробник тестер. Отвес нитку и грузик для проверки углов отклонения стен Уровень Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку патрон и лампу , табуретку стул, стремянку Мощный электроприбор например, перфоратор или дрель Молоток Что следует обязательно сделать при приеме квартиры: Переписать все номера счетчиков электричества и воды и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.

Как правильно принять квартиру от застройщика

Как правильно принять квартиру у застройщика Источник изображения: Firestock. Наконец объект введен в эксплуатацию, и вам прислали уведомление с приглашением на осмотр.

Не пожалейте времени и отнеситесь к этому процессу максимально внимательно. Небольшая памятка о том, как правильно принимать квартиру у застройщика, поможет вам ничего не упустить из виду. Согласуйте с менеджером дату посещения и письменно подтвердите свое намерение. На осмотр квартиры выделяется два месяца. Если дольщик за этот срок не успеет побывать на объекте, компания имеет полное право оформить акт приема-передачи в одностороннем порядке. При этом обнаруженные после заселения недостатки придется исправлять собственными силами.

На что обратить внимание Первым делом посетите офис застройщика для сверки документов. Он обязан предоставить разрешение на ввод и данные о присвоенном почтовом адресе. От вас же потребуются договор и паспорт.

До проверки не подписывайте никаких документов акта приемки, дополнительных соглашений. Долгожданный день наступил — вместе с представителем вы отправляетесь на объект. Желательно пригласить с собой человека, хорошо разбирающегося в строительных вопросах. Такую помощь за небольшие деньги оказывают многие компании, занимающиеся ремонтом помещений, и агентства недвижимости. Заранее поинтересуйтесь у других дольщиков, с какими существенными недостатками они столкнулись.

Будущие жильцы дома охотно делятся информацией на форумах. Так вы будете знать, на что обратить особое внимание при приемке квартиры. Постарайтесь попасть на просмотр в дневные часы: возможные дефекты лучше видны при естественном освещении. Сначала сверьтесь с техническим планом, чтобы все, что заложено в документе, полностью совпадало с действительностью расположение комнат, дополнительных помещений, дверных проемов. Нелишним будет попросить у менеджера поэтажный план, на котором отмечены коммуникации и несущие стены.

Если метраж изменился в какую-либо сторону, вас должны предупредить об этом заранее. Увеличение в процессе строительства общей площади свыше 5 кв.

Тщательно и не спеша осмотрите помещения. Установлена входная дверь из металла? Проверьте, как закрывается замок и работают ручки, обратите внимание на прилегание к косякам уплотнительной резины и отсутствие заметных царапин. Убедитесь, что счетчики опломбированы, и снимите показания, занеся данные в смотровой акт. В квартирах с чистовой отделкой проверьте соответствие сантехнического оборудования и использованных строительных материалов характеристикам, заявленным в ДДУ.

Посмотрите, как уложена плитка на стенах и напольное покрытие, а также как закреплены плинтусы. При расположении жилья на первом или последнем этаже дополнительно договоритесь об осмотре подвала или чердака. Так вы выясните, в каком состоянии находятся трубы возможно, они протекают и крыша здания, есть ли неприятные запахи. Обратите внимание на качество отделки лестничной клетки и холла. Места общего пользования относятся к совместному имуществу.

Если они находятся в ненадлежащем состоянии, стоит добиваться устранения недостатков. Сразу после сдачи в эксплуатацию в каждом подъезде должны запустить хотя бы один из имеющихся лифтов. Что понадобится при осмотре До посещения объекта внимательно прочтите договор и прилагаемую проектную документацию, заостряя внимание на технических характеристиках.

На осмотр возьмите копию плана жилого помещения, документ, подтверждающий личность собственника, ДДУ. Как принять новую квартиру с учетом возможных недоделок? С собой для оценки состояния помещений прихватите: строительную рулетку, отвес и уровень; фонарик, лампочку, спички и свечу; отвертку-тестер, которую можно заменить небольшим электроприбором типа фена или неиспользуемого зарядного устройства; бумагу и ручку; Важно!

Приемку можно поручить третьему лицу, выдав ему нотариально заверенную доверенность. Сроки передачи жилья после ввода в эксплуатацию Многие покупатели ошибочно считают, что сдавать объект в эксплуатацию обязаны одновременно с передачей жилья дольщикам. Это не так: после того как на новостройку получены разрешительные документы, строительная компания еще какое-то время занимается устранением мелких недоделок, вывозом мусора, обустройством территории. Сроки прописаны в договоре долевого участия.

Если фирма нарушает указанные условия и затягивает с передачей более чем на два месяца, клиент вправе обратиться в суд с требованием компенсации или разорвать договор в одностороннем порядке. В случае задержки застройщик нередко просит подписать дополнительное соглашение. Учтите, если вы пойдете на это, заявление о взыскании штрафа за просрочку суд не примет.

Осмотр квартиры при приеме от застройщика Попав на объект, уделите должное внимание техническим показателям. При осмотре поверхностей: сравнивают длину и высоту стен с указанными в плане; наклон уточняют с помощью откоса, допустимое отклонение — до 5 мм; стяжку на полу проверяют уровнем, вздутия и пустые места сразу отмечают мелом; потолочные плиты должны быть ровными, без трещин и значительных перепадов на стыках.

В жилой объект подводят все инженерные коммуникации. Убедитесь в наличии запорных кранов и тройников, служащих для соединения сливов унитаза, ванны или душевой кабины и раковины.

Нигде ничего не должно протекать. Посмотрите, прочно ли закреплены батареи, учитывая, что отступ от стены должен составлять не менее 2 см. Для проверки работы розеток подойдет отвертка-тестер или любой электроприбор. В имеющиеся цоколи вкручивайте лампочку, проверяя таким способом электроразводку. Стеклопакеты должны быть целыми, не иметь сколов и трещин. Попробуйте открыть окна и балконную дверь, удостоверьтесь в правильной установке фурнитуры и наличии сливов.

Определить, в каком месте дует из окна недостаточно запенены стыки , можно с помощью обычной свечи. Тягу в вентиляции проверяют, поднося лист к решетке: при соответствии норме он прилипает к отверстию. Интересное на сайте:.

Как принимать квартиру у застройщика?

Если все устраивает, строительная компания предлагает подписать акт приема-передачи. Но не стоит торопиться. Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика? Расскажем о том, как проверить купленную квартиру перед её приёмкой. Когда принимать?

Как принять квартиру в новостройке у застройщика с отделкой и без

В заключение Как принимать у застройщика квартиру без отделки Покупатель должен уделить внимание одному основному аспекту — соответствию квартиры плану, который прилагается к ДДУ. Чтобы обезопасить себя, придется буквально измерить площадь всех комнат, балконов, коридоров, санузлов и лоджий. Случается, что площадь готовой квартиры отличается от записанной в плане. Если вы попали в такую ситуацию, то имеете право на возврат денег за те квадратные метры, что вы недополучили. Но и застройщик может попросить о доплате, если квартира получилась больше запланированной. На замеры уйдет немного времени. Проверить, как работают окна и двери в пустой квартире без отделки также не составит труда. Изучите внимательно договор и план вашего жилья, чтобы сверить реальность с документами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры в новостройке. Подробное руководство

Как правильно принять квартиру у застройщика

Как правильно принять квартиру у застройщика Источник изображения: Firestock. Наконец объект введен в эксплуатацию, и вам прислали уведомление с приглашением на осмотр. Не пожалейте времени и отнеситесь к этому процессу максимально внимательно. Небольшая памятка о том, как правильно принимать квартиру у застройщика, поможет вам ничего не упустить из виду. Согласуйте с менеджером дату посещения и письменно подтвердите свое намерение. На осмотр квартиры выделяется два месяца.

Как принимать квартиру у застройщика без отделки? Как правильно принимать квартиру в новостройке с отделкой по акту приема-передачи? год. Как принять у застройщика готовую квартиру с чистовой отделкой + Без опыта довольно сложно оценить, насколько правильно. В договоре купли-продажи квартиры (ДДУ, договоре уступки прав требования ) указывается срок, в течение которого застройщик.

Расскажем о том, как проверить купленную квартиру перед её приёмкой. Когда принимать? В договоре купли-продажи квартиры ДДУ, договоре уступки прав требования указывается срок, в течение которого застройщик извещает покупателя о вводе дома в эксплуатацию.

Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика?

Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика? Правила приема квартиры в новостройке. На что обратить внимание? Время чтения: 8 минут Подписывайте акт приема только в случае, если уверены в высоком качестве Для многих людей приобретение квартиры в новостройке — сложный и ответственный шаг. К выбору жилого комплекса подходить нужно со всей серьезностью. Не стоит расслабляться и на последнем этапе, когда позади осталось все, кроме непосредственного принятия квартиры у застройщика. Радость от того, что заветные ключи уже в руках может заметно испортить зрение будущим владельцам. Как только документы будут подписаны, изменить уже ничего нельзя, потому проверять качество вновь приобретенного недвижимого имущества стоит заранее. Правило номер один: передаточный акт заверяйте подписью только в том случае, когда твердо уверены в надлежащем качестве составляющих квартиры.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Как правильно принять квартиру в новостройке? Выбирая недвижимость для жилья, многие отдают предпочтение новостройкам. Переехать в квартиру, в которой до этого никто не жил, безусловно, приятно. Не нужно проводить демонтаж старого убранства, можно на старте подбирать удобную планировку.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Инструкция: как принять квартиру в новостройке 6 октября г. Не подписывайте документы о приемке квартиры в новостройке за глаза. Тщательно проверить документы, качество строительства и отделки — это самое важное на финальном этапе покупки. Ждите приглашения Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как принять квартиру в новостройке от застройщика. Ремонт квартиры.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. chancudidef1984

    Отличная фраза и своевременно

  2. Евлампия

    На нашем сайте Вы сможете получить Ваш астрологический гороскоп как на определенный день, так и на неделю вперед. Мы можем с точностью сказать какие профессии подходят для Вас, и в чем Вы преуспеете и карьерного роста.

  3. sporercaras

    Весьма забавная фраза

  4. disttantviland

    Я думаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM, обсудим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных