Кто контролирует деятельность тсж

После получения свидетельств на право собственности на квартиру наступает период решения бюрократических вопросов. Главным из них является формирование и официальное признание нового товарищества собственников. Как любое юридическое лицо, вновь созданный коллектив подлежит аудиту ТСЖ по установленным правилам. Основные положения Создание юридического лица начинается с определения способа управления новостройкой. Грамотный выбор управляющей компании необходим для контроля за внешним видом домовладения, своевременной замены и ремонта внутридомового оборудования, уборки прилегающей территории и многих других функций.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

О плюсах и минусах создания ТСЖ читайте в нашей статье. Виды деятельности Товарищество собственников жилья — организация многофункциональная. Поговорим о том, что представляет собой данная организация с юридической точки зрения. Итак, товарищество является некоммерческой организацией. Казалось бы, почему? Ведь кто иной, как товарищество распоряжается денежными средствами собственника, а значит, имеет прямое отношение к финансам?

Финансово-хозяйственную деятельность вашего инспекция напротив контролирует в большей. Для проверки финансовой деятельности ТСЖ ст. ЖК РФ предусмотрено создание ревизионной комиссии из числа членов ТСЖ. Данная комиссия. Поправки* в первую очередь касаются деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих компаний (УК).

Пожаловаться на ТСЖ теперь можно в жилинспекцию

О беспределе, который царит в этой сфере и вносит свою лепту в рост жилищно-коммунальных платежей, говорилось много. Что же теперь поменяется? Вот самые главные новшества. До 1 марта года жилинспекции должны проверить законность создания всех уже существующих ТСЖ, а также - по закону ли были заключены договора с управляющими компаниями. Впредь такой контроль будет осуществляться в автоматическом режиме: вновь созданные ТСЖ передают в жилинспекцию для проверки копию устава и прочие документы. Предполагается, что в результате создать липовое ТСЖ станет сложнее. Во всяком случае, раньше бороться с подобной липой жильцы-энтузиасты могли лишь самостоятельно - через суд что означает немалые финансовые затраты. Теперь появляется другой путь решения проблемы: жилкомиссия проводит по заявкам граждан проверку и, если факты подтверждаются, выносит предписание - устранить нарушения. Если в течение определенного срока ничего не происходит, жилкомиссия же передает дело в суд. С одной стороны, тут существовал правовой вакуум. Однако как это реально достижимо в доме, где насчитывается порядка сотни квартир и несколько сотен жильцов-собственников, которых для принятия какого-то решения надо было собрать вместе на собрание, оставалось непонятным. С другой стороны, в частности, по мнению Галины Хованской, председателя Подкомитета по реформированию ЖКХ Комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы, вместо липовых ТСЖ теперь могут начать создавать липовые советы домов. Регистрировать совет дома нигде не надо, а полномочия ему даются такие же, как и юридическому лицу. Сами покупатели создать ТСЖ не могут, пока не получат документы о собственности на квартиру - что нередко случается через год-полтора после того, как дом построен и фактически заселен. Хотя по идее выбирать управляющую компанию жильцы должны были, ориентируясь именно на эту информацию, раньше узнать конкретные цифры в нужном объеме было проблематично, даже наняв адвоката - юристы, специализирующиеся на защите прав потребителей, это подтверждают. Органы местного самоуправления, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы также в соответствии с поправками должны не динамить граждан, которым захотелось узнать, а за что они платят, и предоставлять по их запросам информацию о ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов, о ценах на предоставляемые коммунальные услуги и т. Это новшество, скорее всего, все же пойдет на пользу собственникам квартир. Во всяком случае, тем, кто готов побороться за свои права и платить за ЖКХ лишнего не хочет. Давайте обсудим!

Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ контролирующими органами

Товарищества создаются на основании общего собрания жильцов и оформления протокола собрания. Общие сведения Некомпетентность председателя и членов правления ТСЖ , незнание им основ управления и злоупотребления с вверенными финансами часто становится причиной низкого качества предоставляемых услуг.

Недовольство граждан может быть вызвано тем, что придомовая территория может быть превращена в платную парковку, в том числе за оплату ночной стоянки машины — 50 руб. Председатель ТСЖ и члены правления могут инициировать ложное анкетирование и принимать решения не в пользу жильцов — сдавать в аренду некоммерческие вспомогательные помещения. Правовые аспекты непонимания коммерческой политики ТСЖ могут быть основаны на юридической неграмотности жильцов.

Многие не знакомы с порядком проведения собрания жильцов, процедурой подачи голосов и оформления протокольных документов. Жалобу в ТСЖ следует писать в контролирующие органы. Если претензионный порядок не стал выходом из сложной ситуации, то придется обращаться в судебные инстанции. Строго установленного бланка жалобы не предусмотрены. Специалисты рекомендуют бороться с недобросовестным ТСЖ и его председателем общими силами.

Подобным способом можно привлечь к себе внимание со стороны СМИ и правоохранительных органов. Обратиться с жалобой можно: в Роспотребнадзор актуально при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества ; в Жилищную инспекцию; в прокуратуру; в суд. Чтобы решить — куда жаловаться на ТСЖ, нужно учитывать конкретные обстоятельства.

Если жильцы предполагают, что в деятельности председателя ТСЖ, его сотрудников есть состав преступления, то они вправе направить заявление в полицию. Председатель товарищества собственников жилья может быть привлечен к уголовной ответственности, например, если тратит средства жильцов на личные цели. Неисполнение норм правил по содержанию общего домового имущества и эксплуатации многоквартирного дома.

Например, когда председатель ТСЖ инициирует перепланировку помещений, незаконное строительство и продажу гаражей на придомовой территории.

Использование имущества дома в личных целях — когда сотрудники ТСЖ сдают в аренду общее домовое имущество своим знакомым и родственникам за символическую цену. Распределение долгов злостных неплательщиков коммунальных услуг среди добропорядочных жильцов.

Правление может принять решение раскидать долги за коммуналку по квартирам, что может стать причиной серьезных разногласий. Принятие ТСЖ незаконных решений, подделка документов. Необоснованная растрата средств, выделенных на содержание дома, в том числе субсидий со стороны государства. Подделка бухгалтерской, финансовой документации. Незаконная смена председателя, захват помещений ТСЖ сомнительными лицами.

Товарищество обычно старается прикрыть свои незаконные действия формально-бюрократическими поводами и старается доказать свою правоту документацией. Сотрудники могут корректировать результаты голосования, подделывая анкеты, в том числе, когда голосование осуществляется в заочном порядке. Куда жаловаться на ТСЖ? Следует обратиться с претензией в ТСЖ, чтобы выяснить его позицию по определенному вопросу.

В документе нужно обозначить желаемый срок получения ответа, а также о возможных последствиях, если реакции на претензию не последует. Если ТСЖ не ответило на претензию, то придется обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд. На практике, заставить ТСЖ добросовестно выполнять взятые на себя обязательства может суд и другие правоохранительные органы, например, органы МВД, СК могут привлечь к ответственности председателя ТСЖ.

Как создать ТСЖ? Смотрите тут. На председателя С жалобой на председателя можно обратиться в прокуратуру или Жилищную инспекцию. Если действия должностного лица некоммерческой организации причинили жильцам вред, то следует готовить исковое заявление в суд.

В Жилищную инспекцию Заявление в жилищную инспекцию необходимо подавать при существенных нарушениях законодательства со стороны коммунальщиков. Инспекция вправе привлечь председателя и ТСЖ к административной ответственности, размер которой ограничивается тыс. Заявление в Жилищную инспекцию может оформляться в свободной форме. Следует указать: наименование контролирующего органа; сведения о заявителях — их Ф. Заявление можно направить, обратившись лично в жилищную инспекцию или через законного представителя.

Срок рассмотрения документа составляет 10 дней, но может быть и больше. Специалисты инспекции могут выехать и оценить ситуацию на месте. Если в действиях председателя есть признаки состава преступления, то представители инспекции могут обратиться в полицию, вместе с инициативной группой жильцов.

Образец жалобы в Жилищную инспекцию на ТСЖ здесь. В прокуратуру Заявление в прокуратуру также можно оформить в свободной форме. Необходимо сослаться на конкретное правонарушение, обозначить, в чем именно заключается нарушение закона. Большинство обращений такого порядка могут пересылаться из прокуратуры по подведомственности — в жилищную инспекцию.

Если прокурор найдет в действиях ТСЖ признаки правонарушения и преступления, то он вправе обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела, но в случае, когда потерпевший не может защищать свои законные права и интересы самостоятельно.

Образец жалобы в прокуратуру на ТСЖ здесь. Образец жалобы Общепринятого образца жалобы не предусмотрено. Следует указать подробную информацию об авторе документа, а также о ТСЖ и его председателе. Нужно обозначить актуальные контактные данные. Далее следует подробно изложить сущность конкретной ситуации и попросить контролирующий орган принять в отношении правонарушителя конкретные меры.

Порядок и сроки рассмотрения Прокуратура и жилищная инспекция наделены правом инициировать выездные проверки, запрашивать у ТСЖ документацию. Специалисты анализируют сложившуюся ситуацию на месте, в том числе на основании представленных документов.

Они могут вынести ТСЖ предписания устранить выявленные правонарушения и отчитаться перед контролирующим органом. Срок рассмотрения жалобы составляет дней с возможностью продления еще на 30 дней. Если ТСЖ отказывается выполнять их указания, то заставить их сделать это может только суд.

Типовой устав ТСЖ можно использовать при составлении документа. Что лучше в новом доме — ТСЖ или управляющая компания? Информация здесь. Возможна ли ликвидация ТСЖ по решению суда? Подробности в этой статье. Защита интересов в суде Исковое заявление следует оформлять по правилам ст. В нем должно быть обозначено: наименование суда; информация об ответчике; сведения о третьих лицах, которые не заявляют самостоятельные требования.

Истец должен подробно изложить спорную ситуацию, привести данные проверки, в том числе со стороны жилищной инспекции и прокуратуры. В просительной части следует четко обозначить требования к ответчику — устранить существующие недостатки, компенсировать ущерб, отменить решение собрания жильцов и т. Образец искового заявления в суд с жалобой на ТСЖ здесь. К иску нужно приложить: документы проверки — решения жилищной инспекции, копию представления прокурора; квитанцию об оплате государственной пошлины, и другие документы.

Продолжительность спора зависит от сложности конкретной ситуации. Наиболее сложные из них, особенно в рамках уголовных дел или существенных злоупотреблений со стороны председателя, требуют помощи квалифицированного юриста.

На видео о жалобе ТСЖ Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Жалоба на ТСЖ

Проверка деятельности ТСЖ Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, преследующая в своих целях совместное управление собственников общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество должно регулярно отправлять отчеты, с помощью которых надзорные органы контролируют работу организации и выявляют ошибки. Грубые нарушения вызывают неприятные последствия для собственников и всего товарищества. Виды отчетности по ТСЖ Товарищество, как юридическое лицо, обязано ежегодно отчитываться о результатах своей работы. Запрос о предоставлении информации может исходить как от собственника помещения, путем направления соответствующего обращения, так и от вышестоящих органов. Внутренние отчеты Предоставляются собственникам жилых помещений на годовом собрании, которое проводится, в соответствии со ст.

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя ТСЖ

К сведению Помимо перечисленных органов по мере необходимости можно обратиться в Федеральную налоговую, Миграционную, Пожарную и прочие службы. Эти инстанции имеют узкую специализацию и повод для обращения в них должен быть соответствующим. Кто может пожаловаться на товарищество собственников жилья? Написать заявление-жалобу могут члены товарищества, недовольные качеством работы организации. Если жильцы обнаружили неправомерные действия, фальсификацию документов, нарушения порядка организации общих собраний и прочие свидетельства непрофессионализма членов правления, они могут подать жалобу на ТСЖ в контролирующие органы. Единственным условием для подачи заявления является возраст заявителя — он должен быть больше восемнадцати лет. Куда можно пожаловаться? Для регулирования деятельности товарищества собственников жилья существуют специальные контролирующие органы. Они рассматривают жалобы жителей и проводят проверки. Но прежде чем обращаться в вышестоящие инстанции следует вынести вопрос о возможных нарушениях на обсуждение всех членов товарищества.

Основная деятельность ТСЖ

Товарищества создаются на основании общего собрания жильцов и оформления протокола собрания. Общие сведения Некомпетентность председателя и членов правления ТСЖ , незнание им основ управления и злоупотребления с вверенными финансами часто становится причиной низкого качества предоставляемых услуг. Недовольство граждан может быть вызвано тем, что придомовая территория может быть превращена в платную парковку, в том числе за оплату ночной стоянки машины — 50 руб. Председатель ТСЖ и члены правления могут инициировать ложное анкетирование и принимать решения не в пользу жильцов — сдавать в аренду некоммерческие вспомогательные помещения. Правовые аспекты непонимания коммерческой политики ТСЖ могут быть основаны на юридической неграмотности жильцов. Многие не знакомы с порядком проведения собрания жильцов, процедурой подачи голосов и оформления протокольных документов.

Поправки* в первую очередь касаются деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих компаний (УК). Надзорный орган также контролирует соблюдение СанПиН Деятельность ТСЖ должна осуществляться в рамках жилищного и. Если жильцы предполагают, что в деятельности председателя ТСЖ, его сотрудников есть состав преступления, то они вправе направить заявление в .

Организуется ТСЖ путем проведения собрания жильцов и избрание правления и председателя организации, которые и будут осуществлять руководство ТСЖ. Как и в любой другой управляющей компании, в деятельности этого товарищества также возможны нарушения, с которыми владельцам квартир нужно бороться, направляя жалобы в различные инстанции. Причины жалоб на ТСЖ Вызвать недовольство жильцов можно по многим причинам. Но не каждое недовольство становиться поводом для подачи жалобы.

Проверка деятельности ТСЖ

Аббревиатуры меняются, а проблемы, с ними связанные, остаются. Целью создания товариществ собственников жилья была задумка оградить участников от коммунальных и эксплуатационных проблем многоквартирного жилого дома, в котором они решили жить. Объединились жильцы в общество. И стали жить по статье 49 Гражданского Кодекса РФ. Разработали Устав, выбрали Правление, организовали общее собрание для выбора управляющей организации. Со спокойной душой каждый член ТСЖ заключил свой персональный договор управления с выбранной компанией.

Куда жаловаться на ТСЖ

Главной из них является обеспечение выполнения требований законов и иных федеральных нормативных актов, устава товарищества. Среди других обязанностей названы: выполнение обязательств по заключенным договорам; поддерживать состояние общего имущества дома в надлежащем состоянии техническом, санитаром и т. Это достаточно широкое понятие, включающее в себя различные виды деятельности, начиная от ведения требуемых документов, до осуществления коммерческой деятельности. Однако, можно выделить несколько главных направлений. Если же рассмотреть это понятие детально, то можно выделить такие функции управления, как содержание и ремонт. А также предоставление жильцам различных коммунальных услуг.

Как и куда написать жалобу на ТСЖ?

.

Аудиторская проверка ТСЖ

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. sernaralink

    круть...инетересно было прочесть

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных