Надо ли платить одн

Кроме этого, на многих участках отмечаются регулярные потери воды из-за неудовлетворительного состояния системы водоснабжения. Чтобы поддерживать заданную температуру, на пролетах между этажами установлены радиаторы. Снабжение теплоносителем этих батарей и входит в общедомовые нужды. На действие этого правила не влияют особенности обустройства здания, жилых и нежилых помещений, тип учетного оборудования, форма управления многоквартирным домом. Счет за ОДН не входит в квитанции оплаты индивидуальных коммунальных услуг за квартиру и оплачивается отдельно. Порядок расчета зависит от того, установлены ли счетчики в квартирах и общие приборы для учета расхода ресурсов на доме.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Она закреплена ст. Вопрос: Как рассчитывается ОДН на воду? Ознакомиться с ней можно в тексте Постановления. Мы же постараемся ее пояснить.

Платить за общедомовые нужды теперь можно по показаниям общедомовых счетчиков. Как не надо экономить на электричестве. Законно ли требование оплачивать общедомовые нужды за воду и электроэнергию? Надо ли оплачивать расходы по общедомовым счетчикам?. В Курганской области УК оказались на грани банкротства: жители платят за общедомовые нужды по нормативам, а реальные счета в.

Должны ли мы платить за общедомовые нужды?

Зачастую их суммы в разы превышали индивидуальное потребление. Большинство уверено: именно строки за потребление ОДН дают возможность управляющим компаниям завышать цифры в счетах до бесконечности Давайте еще раз разберемся, как рассчитываются эти загадочные общедомовые нужды, за что же мы платим с 1 июня и, наконец, что делать, если обслуживание вашего дома, судя по квитанциям, сравнимо с обслуживанием бассейна или гидроэлектростанции. Формально к ним относится тот объем воды, электричества а ранее и тепла , который тратится на мытье лестниц, их отопление и освещение. Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то объем ОДН считали бы как разницу между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которую собрали с жильцов. Но это — в идеале, а пока далеко не у всех установлены квартирные счетчики. И ситуация вряд ли изменится до года, пока по закону за отсутствие индивидуальных счетчиков в квартирах жильцов не обяжут платить по повышенным нормативам. Что касается платы за ОДН, то до 1 сентября года брать деньги с тех, кто платил по нормативам, коммунальщики не могли: по закону считалось, что в этих нормативах общедомовые нужды уже учтены. В итоге изменили закон. Если общедомового счетчика нет, то жильцы платили по специальным нормативам на ОДН. До июня этого года с августа го норматив по холодной воде составлял 0,26 куб. В итоге, если в квартире прописан один жилец, получалось, что для помывки лестницы общей площадью кв. Судя по стоимости, жители сразу ощутили, что их парадные из хрусталя, а на лестницах как минимум должны бить фонтаны. Контраст с реальностью был слишком велик. Чтобы успокоить граждан и одновременно подготовить к грядущему, июльскому повышению тарифов, власти решили с 1 июня года снизить нормативы.

Общедомовые нужды — лазейка для сверхприбылей

Должны ли мы платить за общедомовые нужды? Часто в квитанциях управляющие компании ставят завышенные суммы за коммунальные услуги и общедомовые нужды. В прошлом году в счетах за квартиру стала указываться очень высокая сумма на расходы за общедомовые нужды далее ОДН.

При этом в большинстве случаев, нет никаких указаний как формируется данная цифра. Управляющие компании и ТСЖ не горят желанием раскрывать эту информацию. Эти деньги тоже тратятся непрозрачно. В большинстве домов, жильцы не знают сколько тратится на вывоз мусора или на уборку снега.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 Это быстро и бесплатно! Также в эти квитанции включаются расходы на воду, отопление и электроэнергию, которые не учтены счетчиками в квартирах.

Это расходы, которые тратятся на обслуживание дома, к примеру, электроэнергия за работу лифта или набор воды для мытья полов в подъезде. У каждой управляющей компании есть своя методика для подсчета этих трат.

Но ужас ситуации в том, что некоторым жильцам включают ежемесячно по тыс. Обычно считают следующим образом: из общедомовых счетчиков вычитают данные показаний счетчиков всех жильцов. Всё, что осталось, включают в ОДН и заставляют оплатить жильцов. Часто значения там получаются нереальные. К примеру, количество потраченной электроэнергии выходит таким, что можно круглосуточно освещать всю территорию дома, двора, а также без перерыва пускать все лифты.

В этом случае возникает вопрос: или управляющая компания подделывает значения или эти ресурсы предоставляют кому-то еще, а жильцы должны всё оплатить. Получается очень нелогичная ситуация. Представьте, что вы находитесь в магазине и решаете купить молоко. И в этот момент, перед вами пробегает грабитель, которые успел схватить колбасу, сыр, молоко и другие продукты. А после этого к вам подходит охранник и говорит, что никто не покинет магазин, пока все присутствующие не оплатят украденное. Естественно, вы возмутитесь, ведь за этим должна следить охрана магазина, а вора должна ловить полиция.

Но такая же ситуация происходит с общедомовыми нуждами. Управляющая компания может годами не следить за состоянием труб, и в какой-то момент произойдет прорыв и зальет лифт и проводку. И вот уже жильцы должны будут оплатить починку лифта, труб, проводки, да еще и заплатить за кубометры пролитой воды.

А ведь содержание дома в надлежащем состоянии и есть обязанность управляющих компаний. А вы как жильцы можете созвать собрание и потребовать полного отчета. Кроме того, вы можете предложить сокращения многих расходов. К примеру, заменить обычные лампочки на диодные с автоматической системой включения. Есть много нормативно-правовых актов и законов, которые защищают интересы жильцов. Там говорится о том, что объем услуг на общедомовые нужды не может превышать установленных нормативов. Таким образом, вы не должны платить больше, чем указано в этих тарифах.

Они различаются для каждого региона нашей страны. Где-то это 15 руб. Обязательно изучите этот документ, и посмотрите, не платите ли вы больше чем нужно. Все расходы, которые превышают эти значения, обязана платить управляющая компания из своих средств. Многие граждане стараются экономить электричество и воду в своей квартире, ставят специальные лампочки или покупают современную технику. А вот за расходами в доме могут не следить. При этом траты на ОДН могут быть больше, чем траты в вашей квартире.

В январе года общедомовые расходы и электроэнергию переименуют в расходы на содержание и ремонт дома. Если вы сомневаетесь в честности начисленных вам сумм, сделайте следующее: Обратитесь в управляющую компанию за подробным отчетом по всем расходам. Пересчитайте все значения по всем квартирам.

Если сведения сильно различаются, это повод для серьезной проверки. Иногда управляющая компания может возложить на добросовестных плательщиков задолженность других жильцов. Помните, что вы должны платить только за себя. Если вам отказываются предоставить информацию — тогда нужно обратиться в Роспотребнадзор, чтобы они провели проверку.

Если ничего из вышеперечисленного не подействовало, тогда обращайтесь в прокуратуру.

Столько воды утекло

Оборудование, которое обслуживает более одного помещения. Помещения, которые не принадлежат отдельно взятому собственнику, а служат для удовлетворения бытовых или социальных потребностей, например, расположенный в доме спортзал. Конструкции, несущие, а равно и ненесущие, ограждающие. Земельный участок, на котором расположен дом. Все это имущество следует содержать в надлежащем порядке, предоставляя коммунальные услуги, связанные с водоснабжением ГВС , подачей электроэнергии, газа, тепла и т.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2017 года

Это касается и платы за обедомовые нужды ОДН. И, наверное, не все из видевших вникли в слова выступавшего или хорошо подумали о сказанном. В результате мнение о незаконности взимания платы по столь нелюбимой статье расхода пошло гулять по городу, собирая сторонников. Юрист сделал себе неплохую рекламу. Правда, при этом о чем-то умолчал, на чем-то не сакцентировал Ситуация с ОДН на сегодня не изменилась. Напомним, до февраля текущего года плату за коммунальный ресурс, использованный на общедомовые нужды ОДН , собирали только с жителей тех домов, где были установлены общедомовые приборы учета ОПУ. С февраля, согласно действующему законодательству, в регионах должны были начать взимать плату и с остальных обитателей многоэтажек. Для этого региональные службы по тарифам утвердили нормативы на ОДН для домов, приборами не оборудованных.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Казахстанцы начнут платить за общедомовые нужды дифференцированно, - МИР РК

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2017 года

Должны ли мы платить за общедомовые нужды? Часто в квитанциях управляющие компании ставят завышенные суммы за коммунальные услуги и общедомовые нужды. В прошлом году в счетах за квартиру стала указываться очень высокая сумма на расходы за общедомовые нужды далее ОДН. При этом в большинстве случаев, нет никаких указаний как формируется данная цифра.

В Курганской области УК оказались на грани банкротства: жители платят за общедомовые нужды по нормативам, а реальные счета в. Сегодня многие жильцы многоквартирных домов задаются вопросом, правомерно ли начисление ОДН за воду, как производится его расчет и нужно ли. ОДН - что это такое, что в них входит? Платить или не платить Общедомовые нужды в многоквартирном доме по электроэнергии и водоснабжению по.

Часть горячей воды "теряется" просто "по законам физики" - за счет ее охлаждения: объем подачи явно больше объема обратки. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Как соблюсти баланс в тарифах ЖКХ при росте НДС Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную.

Нужно ли платить одн за электроэнергию

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Нужно ли платить одн за электроэнергию в многоквартирном доме в настоящее время? Да, если дом снабжен общими приборами освещения, которые освещают придомовую территорию, подъезды и др. Добрый день. Да обязаны. Согласно положениям Жилищного кодекса собственники помещений в МКД несут расходы на содержание общего имущества. Статья Жилищного кодекса РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 1.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Общедомовые нужды: что это такое? Что понимают под общедомовым потреблением, и по какой причине владелец жилья обязан вносить плату за него? Как узнать задолженность по квартплате, читайте тут. Все формулы, согласно которым рассчитывается плата за коммунальные услуги на общие домовые нужды, упоминаются во втором приложении Правил Нужно обратить внимание на то, что объем оплаты за коммунальные услуги на общие домовые нужды не может подлежать перерасчету по причине отсутствия конкретного потребителя в его жилье.

Собственники помещений — даже при наличии договоров с РСО — оплачивать "общедомовые" коммунальные услуги не должны. Однако УК включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. К такому выводу пришел Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая спор между водоканалом и УК по поводу взыскания с последней задолженности за услуги холодного водоснабжения на содержание общего имущества в многоквартирных домах Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 июля г. N ЭС УК категорически отказывалась платить, опираясь на следующие умозаключения: лицом, обязанным производить РСО оплату поставленных коммунальных ресурсов является, по смыслу Жилищного кодекса и Гражданского кодекса, исполнитель коммунальных услуг.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен платить за ОДН
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Борислав

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. apanfimil

    Извиняюсь, но, по-моему, это очевидно.

  3. Валерия

    Превед! Я бы хотел высказать вам искреннее соболезнование по поводу данной вашей записи… если бы вы были более принципиальным человеком, как многие ваши коллеги, у вас все выходило бы намного лучше… учитесь!

  4. Марфа

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных