Площадь моп в многоквартирном доме

Январь Как рассчитать площадь мест общего пользования при расчёте коммунальных услуг на содержание общего имущества? Как по закону? Согласно статье 36 Жилищного кодеса РФ это: 1 помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы ; Т. При определении приходящегося на i-е жилое помещение квартиру или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома : площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны консьержа в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; Таким образом, получаем, что при расчёте начислений по горячей воде, электроэнергии и водоотведению следует учитывать всю площадь мест общего пользования, а при расчёте холодного водоснабжения — без чердаков и подвалов. А теперь, давайте посмотрим, как определяются сами нормативы потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В состав услуг и работ не входят: - содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; - утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования; - уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками , находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений, внося соответствующие платежи, при этом расходы собственника должны быть соразмерны площади жилого помещения, находящегося в индивидуальной собственности В соответствии со ст. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения письменно или устно и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. При личном обращении на экземпляре заявления делается отметка о дате приема и регистрационном номере. В случае отказа в удовлетворении заявленных требований в добровольном порядке, потребитель имеет право обратиться с исковым заявлением в суд.

N ) используется следующая площадь: Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 5 Что такое МОП в многоквартирном доме: что входит и кто содержит . В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной. «а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого.

Места общего пользования в многоквартирном доме

Красиво и чисто 8 Августа Приветствую, уважаемые читатели. МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории. Что касается нежилых помещений дома и земельного участка — не все они доступны для жильцов. Никто вас без особой надобности не пустит в подвал или на чердак, вы не сможете пробраться в шахту лифта или на крышу. Местами общего пользования являются подъезды, лифты и дворовая территория. Конечно, если на крыше вашего дома разбит зимний сад, вы сможете там находиться. А если общим собранием владельцев квартир вы решили оборудовать в подвале кладовки, у вас будет свой ключ для доступа в него. Конечно, в наши обязанности входит производить оплату за содержание общедомового имущества, но мы должны понимать, что чем бережнее будем к нему относиться, тем дольше оно нам послужит. И реже придется что-то ремонтировать и приводить в порядок. Дешевле, конечно, не станет — тарифы, разработанные муниципалитетом, едины для всех если дома относятся к одному типу , но комфортнее, спокойнее и чище — обязательно. Работы по наведению порядка Напомним, какие виды работ являются необходимыми для обеспечения нормального состояния МОП: Выявление неисправностей и поломок отдельных конструкций и оборудования, находящегося на территории МОП. Проверка наличия и функционирования осветительных приборов в подъездах и возле них. Поддержка регламентированной температуры в подъездах и влажности воздуха. Проведение уборки помещений и придомовой территории. Соблюдение правил пожарной безопасности, содержание в порядке противопожарного оборудования и средств сигнализации.

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме

Красиво и чисто 8 Августа Приветствую, уважаемые читатели. МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории. Что касается нежилых помещений дома и земельного участка — не все они доступны для жильцов. Никто вас без особой надобности не пустит в подвал или на чердак, вы не сможете пробраться в шахту лифта или на крышу.

Местами общего пользования являются подъезды, лифты и дворовая территория. Конечно, если на крыше вашего дома разбит зимний сад, вы сможете там находиться. А если общим собранием владельцев квартир вы решили оборудовать в подвале кладовки, у вас будет свой ключ для доступа в него. Конечно, в наши обязанности входит производить оплату за содержание общедомового имущества, но мы должны понимать, что чем бережнее будем к нему относиться, тем дольше оно нам послужит.

И реже придется что-то ремонтировать и приводить в порядок. Дешевле, конечно, не станет — тарифы, разработанные муниципалитетом, едины для всех если дома относятся к одному типу , но комфортнее, спокойнее и чище — обязательно.

Работы по наведению порядка Напомним, какие виды работ являются необходимыми для обеспечения нормального состояния МОП: Выявление неисправностей и поломок отдельных конструкций и оборудования, находящегося на территории МОП. Проверка наличия и функционирования осветительных приборов в подъездах и возле них.

Поддержка регламентированной температуры в подъездах и влажности воздуха. Проведение уборки помещений и придомовой территории. Соблюдение правил пожарной безопасности, содержание в порядке противопожарного оборудования и средств сигнализации. Вывоз твердых бытовых отходов. Озеленение летом и уборка и вывоз снега зимой. Раскрываем тайну Сразу скажу, что пример привожу конкретный, в зависимости от региона цифра меняется: за содержание МОП на 1 м2 площади квартиры приходится по тарифу 9,99 рублей, что, например, при площади квартиры в 63 м2 — обычной трехкомнатной — составляет рублей.

Итак, что же входит в таинственный тариф 9, Содержание подъезда — 1,10 руб. Подметание пола - каждый рабочий день. Мытье пола — 1 раз в месяц, площадку 1 этажа и кабину лифта — каждый рабочий день. Мытье окон, стен, входных дверей и батарей — 1 раз в полгода.

Уборка чердака и подвала — 1 раз в год. Сюда же входит обслуживание и уборка мусоропровода, но у нас его нет. Уборка придомовой территории — 2,40 руб. Подметание тротуаров и площадок возле подъезда в теплое время года — понедельник, среда, пятница. Опорожнение урн и сбор мусора с остальной территории — так же. Уборка снега с тротуаров в зимнее время — по мере выпадения. Покос травы — 2 раза в летний период. Покраска оборудования детских и спортивных площадок, других элементов декора — 1 раз в год летом.

Ремонт — по мере необходимости. Очистка крыши от снега, ликвидация сосулек и наледи — по мере необходимости. Подготовка МКД к летнему и зимнему сезонам — 1,31 руб. Опрессовка, ремонт и промывка отопительной системы — 1 раз в год.

Замена разбитых стекол, ремонт окон и дверей — по мере необходимости. Очистка вентиляционных шахт — 1 раз в год. Незначительный ремонт и обследование состояния МОП — 1,60 руб. Проверка работы вентиляционной системы, системы удаления дыма, обслуживание и замена мелких деталей в электрическом оборудовании — 1 раз в полгода. Ликвидация аварийных ситуаций — по мере необходимости. Дератизация и дезинсекция борьба с грызунами и насекомыми — 1 раз в год.

Проверка работы инженерных систем МКД и ликвидация незначительных проблем — постоянно. Сюда же входит обслуживание газового оборудования — 1 раз в 3 года, но у нас его нет. Текущий ремонт МОП — 3,58 руб. Ремонт сломанных дверей, окон, перил — по мере необходимости.

Ремонт подъезда — побелка, покраска, штукатурка — 1 раз в 5 лет. Ремонт крыши и ликвидация протекания влаги — по мере необходимости. В панельном доме — восстановление швов между плитами — по мере необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет.

Ремонт инженерных систем и оборудования — по мере необходимости. Приведение в нормальный вид при их разрушении тротуаров, дорог и отмостков — по мере необходимости. Прочий ремонт оборудования, находящегося в общей собственности — по мере необходимости.

Если кто-то заметил, то вывоза мусора в данном перечне нет, как и нет каких-то других видов работ. Это потому, что в нашей квитанции они вынесены отдельными строками и в техобслуживание МОП не попадают. Хитрости УК Заметили, как много работ выполняется по мере необходимости? Нет, их, конечно, действительно выполнят, но есть подозрение, что данные виды работ заложены в калькуляцию с изрядным запасом. С одной стороны, если мы будем бережно относиться к нашему общему имуществу, УК или ТСЖ больше собранных денег оставят себе.

С другой стороны, управляющая организация на большее количество запасенных средств сможет провести и большее количество работ по благоустройству и повышению комфортности жилища.

А если вы не поленитесь и создадите совет дома, он будет проверять, чтобы ни одна собранная с жильцов копеечка не ушла на нецелевые нужды. МОП существовал и в Советское время — в этом плане ничего не поменялось.

Единственное, что изменилось - платим за его обслуживание теперь мы сами, а у нашего богатого государства на нужды ЖКХ нет средств. Разрешите попрощаться. Надеюсь, что статья оказалась полезной, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и давайте ссылку на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Красиво и чисто

Что такое моп в многоквартирном доме 8 Августа Приветствую, уважаемые читатели. МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории. Работы по наведению порядка Напомним, какие виды работ являются необходимыми для обеспечения нормального состояния МОП: Выявление неисправностей и поломок отдельных конструкций и оборудования, находящегося на территории МОП. Проверка наличия и функционирования осветительных приборов в подъездах и возле них. Поддержка регламентированной температуры в подъездах и влажности воздуха. Проведение уборки помещений и придомовой территории.

Места общего пользования

Таким образом, следует вывод, что к помещениям общего пользования относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. Сообщаем, что по информации, полученной от представителя Минрегиона России, в году планируется разработка методических рекомендаций по определению площади помещений общего пользования. Об условиях включения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав платы за содержание жилого помещения В ряде регионов РФ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, включая органы государственного жилищного надзора, запретили лицам, управляющим многоквартирными домами, включить в плату за содержание жилого помещения расходы на холодную и горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения при выставлении платежных документов за январь г. Считаем, что такие решения контрольных надзорных органов не соответствуют новым нормам жилищного законодательства, вступивших в силу с 1 января года. Надеемся, что приведенное нами разъяснение позволит управляющим организациям, товариществам, кооперативам принять правильные решения и довыставить за январь г. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Следовательно, у собственников - юридических лиц нет оснований требовать заключения с ними отдельного договора управления или предоставления копии договора управления, созданной за счет управляющей организации. Однако в договор управления могут быть включены положения об оформлении его количеством экземпляров, определяемых соответственно количеству собственников нежилых помещений.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: При оплате ОДН теперь будут учитываться установленные нормативы и площади мест общего пользования

Что такое МОП в многоквартирном доме?

Такого показателя в техническом паспорте здания нет. Для проведения расчетов нормативов потребления ресурсоснабжающие организации и уполномоченный орган обратятся в управляющую организацию. В каком порядке должен формироваться указанный показатель? О: Ни Правила, ни Правила предоставления коммунальных услуг не содержат определения, какие места общего пользования учитываются при формировании расчете нормативов потребления и платы за коммунальные услуги. Все места, которые относятся к местам общего пользования в многоквартирном доме, определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от

«а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого. Как определяется площадь мест общего пользования в многоквартирном доме? Что входит в оплату по их содержанию, кроме отопления, освещения и. Нежилые помещения в многоквартирном доме применяется понятие общей площади всех жилых и нежилых помещений, и здесь.

Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования МОП , и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше. В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме, и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги.

Что входит в содержание мест общего пользования в многоквартирном доме?

Об этом говорит Постановление Госстроя N Там приведена таблица освещенности для различных видов помещений дома при использовании люминесцентных ламп и ламп накаливания. Самым светлым помещением должен быть вестибюль с освещенностью 30 лк, на лестницах должна поддерживаться освещенность 10 лк, в колясочных, холлах у квартир и лифтов — 20 лк. В Постановлении Госстроя сказано, что допускается использовать выключатели с выдержкой времени на отключение, но в холле или на первом этаже лестницы лампочка должна гореть все темное время суток. Если естественное освещение подъезда недостаточно, в холле у лифта свет должен гореть круглосуточно.

Порядок определения площади помещений общего пользования для расчета платы за ОДН

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нежилое помещение в многоквартирном доме. Технические условия
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. whoopryrec

    Коленки бы прикрыла))))))))))))))))

  2. Наум

    Это забавная информация

  3. Власта

    У меня похожая ситуация. Готов помочь.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных