После оформления квартиры в собственность что делать дальше

Нет, отпраздновать новоселье, конечно же, можно. Но и расслабляться надолго не стоит. Ведь новоиспеченному собственнику предстоит уладить еще много дел. Ответ на вопрос, что нужно сделать после покупки квартиры, зависит от нескольких факторов: способ приобретения жилья — за наличный расчет или по ипотеке; на каком рынке куплена квартира: на вторичном или в новостройке; Однако в любом случае существуют задачи, стоящие перед владельцем жилья, независимо от того, как и где оно приобреталось. О них мы и поговорим в первую очередь. Чтобы не возвращаться к вопросам о документах, сразу скажем: сделайте несколько копий своего паспорта и паспортов всех других собственников, если таковые имеются , свидетельства о регистрации, договора купли-продажи.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому. Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации. Все это уточняйте у своего застройщика.

Тем, кто предпочел самостоятельно оформить квартиру в собственность, следует Штурмовать двери ФРС можно будет только после того, как застройщик .. деньги продавцам мы полностью перевели, что дальше делать?. Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, Получение ключей от новой квартиры – самый волнующий и радостный момент в жизни. не осуществляет кадастровый учет, это можно сделать самому. .. и дальше хочу оформление квартиры делать на росс. паспорт — будут ли с. Узнайте, что делать дальше В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах Ответ на вопрос, что нужно сделать после покупки квартиры, зависит от Если в квартире стоят счетчики на воду, то их также нужно оформить на себя. Например, разрешение на строительство и право собственности.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Регистрация ипотеки через МФЦ Прописка Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин. Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС. Теперь эта служба упразднена, а ее функции переданы МВД. Для рядовых граждан эта реформа мало что изменила: документы по-прежнему можно подать через паспортную службу ЖКХ. Если покупатель планирует жить в новой недвижимости, он должен прописаться в квартире после покупки в течение 7 дней. Для этого нужно обратиться в паспортную службу, написать заявление о регистрации его по месту жительства и предоставить копии и оригиналы правоустанавливающих документов договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, если есть — свидетельство о регистрации права собственности и паспорт. Последний будет изъят для постановки штампа. Предварительно сниматься с учета не нужно, это можно сделать одновременно с регистрацией по новому месту жительства. Для этого гражданина попросят заполнить заявление о снятии с регистрационного учета, адресованное в соответствующий орган по прежнему месту жительства. Заявление направляется письмом, поэтому дополнительно потребуется принести конверт с марками. Срок получения услуги — 3 рабочих дня. Госпошлину платить не нужно, регистрация производится бесплатно. Второй вариант оформления регистрации — подача документов через портал Госуслуги. Однако он все равно предполагает посещение отделения МВД, поскольку чтобы зарегистрироваться в квартире, нужно внести изменения в паспорт. Обратите внимание! Если у нового владельца приобретенная квартира является не единственной и он уже зарегистрирован по месту проживания, то ему оформлять прописку в новой квартире не требуется. Переоформление документов лицевые счета Сведения о смене собственника не поступают автоматически в обслуживающие организации. Поэтому после покупки квартиры следует переделать счета на оплату ЖКХ.

Оформление права собственности на квартиру

Нет, отпраздновать новоселье, конечно же, можно. Но и расслабляться надолго не стоит. Ведь новоиспеченному собственнику предстоит уладить еще много дел. Ответ на вопрос, что нужно сделать после покупки квартиры, зависит от нескольких факторов: способ приобретения жилья — за наличный расчет или по ипотеке; на каком рынке куплена квартира: на вторичном или в новостройке; Однако в любом случае существуют задачи, стоящие перед владельцем жилья, независимо от того, как и где оно приобреталось. О них мы и поговорим в первую очередь.

Чтобы не возвращаться к вопросам о документах, сразу скажем: сделайте несколько копий своего паспорта и паспортов всех других собственников, если таковые имеются , свидетельства о регистрации, договора купли-продажи. Они вам неоднократно понадобятся в самом ближайшем будущем. Вопросы коммунального характера Риелторы советуют для начала уладить все дела с коммуналкой.

Ведь квартплата, задолженность за воду, свет, газ, содержание и ремонт помещений общего пользования начнут набегать с того самого момента, как вы получили свидетельство о регистрации права собственности. Если не переоформить все на себя, то станут начисляться пени. А вы ведь не хотите переплачивать? Таким образом, все платежи теперь перейдут на вас, а не на прежнего владельца квартиры.

Полезно будет также взять и выписку с лицевого счета — чтобы знать о текущем состоянии задолженности по коммуналке.

Вторым шагом будет посещение управляющей компании или ТСЖ, если ваш дом в нем состоит. Здесь вы заключаете договор на обслуживание. Далее предстоит обратиться в энергетическую компанию, где заключается договор на электроснабжение вашей квартиры или переоформляется, если жилье куплено на вторичном рынке. То же самое проделываем в службе горгаза, если в жилом помещении установлена газовая плита или газовый котел. Если в квартире стоят счетчики на воду, то их также нужно оформить на себя.

Не забудьте узнать дату последней поверки счетчиков: инспекция приборов учета осуществляется обычно раз в лет счетчик горячей воды традиционно проходит поверку чуть чаще. Если с момента последней поверки прошло более трех лет, то лучше вызвать специалистов внепланово. Досрочная поверка стоит недорого и позволит вам забыть об этой проблеме на ближайшие годы.

Если телефонная линия не проведена, то там же пишите заявление на подключение вас к сети. С интернетом все еще проще: выбираете провайдера, который вам приглянулся больше других, созваниваетесь и ждете визита представителя компании. Уровень сервиса здесь сейчас достаточно высок, для подключения к глобальной паутине даже не нужно выходить из дома.

Когда дом новый Все вышеперечисленные дела распространяются на любых новоиспеченных собственников. Но есть определенные действия, которые нужно сделать после покупки квартиры в новостройке. Чаще всего квартира напрямую у застройщика приобретается посредством договора долевого участия. Фактически недвижимость можно считать своей, когда подписан договор и уплачены все взносы.

Но до новоселья еще далеко. Действия с квартирой в новом доме можно условно разделить на три этапа: Подписание акта приема-передачи. Регистрация собственности в Росреестре. Подписание акта приема-передачи Когда дом введен в эксплуатацию, квартиры в нем начинают отдавать дольщикам. Этот процесс производится посредством подписания акта приема-передачи жилого помещения. Только после нее собственник получает ключи от жилища.

Подписание акта производится после осмотра дольщиком квартиры. И к этой процедуре стоит отнестись с максимальной ответственностью — ведь позже, когда ваш автограф уже стоит в документе, претензии к строительной организации будут необоснованными за исключением случаев, прямо предусмотренных российским законодательством.

Все эксперты в области рынка жилой недвижимости советуют осматривать квартиру в светлое время суток, потому искусственное освещение может скрыть некоторые недочеты.

Если претензий к застройщику нет, то подписывайте акт в трех экземплярах: один вам, второй застройщику, третий понадобится в Росреестре при регистрации жилья. В том случае, когда вами были выявлены какие-то нарушения или несоответствия, их надо отразить в специальном протоколе, который в обязательном порядке прилагается к акту приема-передачи.

Помните еще об одном нюансе: если дольщик не является на приемку квартиры в течение двух месяцев, застройщик вправе составить акт в одностороннем порядке. Оформление квартиры в БТИ Второй этап работы с новой квартирой является промежуточным, но не менее важным. Он заключается в получении кадастрового паспорта.

У квартиры, купленных на вторичном рынке, этот документ уже есть. А вот на жилье в новостройках его потребуется оформлять. Для этого вам необходимо предоставить в бюро технической инвентаризации следующие документы: заявление на получение кадастрового паспорта; паспорта всех собственников квартиры; договор долевого участия в строительстве; акт приема-передачи. После этого остается ждать. Кадастровый паспорт готовится в течение 30 календарных дней.

Для этого вам необходимо посетить Росреестр регистрационную палату со следующим пакетом документов оригиналы и копии : паспорта всех собственников квартиры; кадастровый паспорт, полученный в БТИ; договор долевого участия в строительстве; акт приема-передачи.

В некоторых случаях регистратор может запросить дополнительную документацию. Например, разрешение на строительство и право собственности застройщика на землю. Но как правило, копии этих бумаг изначально прилагаются к ДДУ. В течение месяца ваши документы проверяются, и квартира вносится в реестр. В назначенный день вам остается только забрать свидетельство о праве собственности. С этого момента вы являетесь полноправным владельцем жилого помещения. Прописка, вычеты и прочее Кроме вышеописанных действий, есть еще некоторые дела, которые предстоит уладить новоиспеченным собственникам.

Одной из наиболее приятных процедур для покупателя квартиры становится оформление имущественного налогового вычета. Из всего этого следует несколько правил, которые нужно знать получателю вычета: оформить возврат подоходного налога можно только один раз в жизни; получить вычет могут только лица, являющиеся плательщиками НДФЛ. Он считается с суммы, не превышающей двух миллионов рублей. То есть, если вы приобрели квартиру за 3,5 миллиона, вычет вы все равно получите только с двух миллионов — тысяч рублей.

Более подробно об оформлении налогового вычета вы можете узнать на нашем сайте в статье, посвященной этой теме. Если вы купили жилье не в качестве инвестирования денег, а для проживания, то еще одним необходимым действием станет получение прописки.

Самым главным правилом здесь является то, что получить регистрацию по месту жительства необходимо в течение семи дней с момента получения свидетельства о праве собственности на жилье. В случае нарушения установленных законом сроков на вас могут наложить штраф до 2,5 тысячи рублей.

Получить прописку можно, следуя стандартному порядку. Делается это либо через местное отделение федеральной миграционной службы, либо через многофункциональный центр. Также подать заявление на получение регистрации в купленной квартире можно в режиме онлайн через портал госуслуг. Самый очевидный совет, который можно дать новоселам — своевременно платить ежемесячные взносы по кредиту. Но это не единственное, о чем нужно помнить заемщикам. Во-первых, как известно, ипотечный договор накладывает обременение на приобретенное жилье.

Оно находится в залоге у банка, и до полного погашения долга по кредиту собственник не имеет права проводить какие-либо операции с недвижимостью. Поэтому после того как ипотека выплачена, владельцу стоит снять с квартиры обременение через Росреестр.

Для этого будут необходимы не только стандартный набор документов договор-основание, свидетельство о регистрации, паспорта собственников , но и бумаги из банка: кредитный договор, квитанции по платежам, справка от кредитора о том, что долг погашен и обременение можно снимать. Но этот совет стоит отнести к долгосрочной перспективе — ведь люди зачастую завершают платить ипотеку спустя много лет после покупки жилья. Но есть дела, которые нужно уладить быстрее. Не редкость, когда по кредиту расплачиваются с помощью жилищных сертификатов.

Это может быть материнский капитал, или субсидия для молодых семей. Одним из обязательных условий использования целевых средств господдержки для погашения ипотеки является последующее деление квартиры на всю семью. То есть, даже если вы брали у банка заем вдвоем с супругой и в свидетельстве о регистрации права в качестве собственников только два человека, то после перечисления средств субсидии банку-кредитору вам необходимо в течение полугода перевести квартиру в общую долевую собственность.

Равноправными владельцами жилья должны быть и родители, и дети, и другие члены семьи, если они проживают в ипотечной квартире.

Подводя общий итог, нетрудно сделать вывод: все действия, которые вам необходимо предпринять после приобретения квартиры, преследуют одну цель — облегчить вам жизнь. Часть из них продиктована законом, часть сулит вам неплохую экономию. Поэтому не стоит пренебрегать этими обязательствами и возможностями и не омрачать радость покупки.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: это бесплатно — Москва Рекомендуем к прочтению Задаток при покупке квартиры: особенности оформления и важные вопросы Определение задатка содержится в Гражданском кодексе.

Это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет общей суммы договора. Но это заблуждение. Рассмотрим несколько вариантов реализации ипотечной квартиры. Какие документы нужны для продажи квартиры: полный перечень Если заблаговременно узнать, какие документы нужны для продажи квартиры, то сделка пройдет быстро, выгодно и безопасно. Что нужно знать при покупке квартиры: секреты безопасного и выгодного приобретения Покупка собственного жилья — не только радостное, но и чрезвычайно ответственное событие.

Большинство жителей нашей страны делают это раз в жизни. Сегодня мы представим краткий ликбез для покупателя квартиры. Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж. На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг.

Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя.

В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации — посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ. Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями. Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.

После оформления квартиры в собственность что делать дальше

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию. Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом. Сроки рассмотрения документов в УФРС Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

До этого времени квартира будет находиться в залоге у банка. Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя Как только долг погашен, необходимо обременение снять. Делают это через Росреестр, путём подачи заявления от своего имени или от лица банка. Владельцу к стандартному пакету документов нужно приложить кредитный договор, справку о погашении долга. Постановка на налоговый учёт. Согласно закону, принятому С года предполагается ввести двадцати процентный штраф от задолженности в случае неуплаты налога.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации

После покупки квартиры что делать дальше

Купили квартиру? РКЦ входит в структуру Банка России и предназначен для распределения коммунальных платежей между различными структурами. За каждой квартирой закреплен лицевой счет, в рамках которого происходит начисление денег поставщику услуг. Получив документы на квартиру, необходимо обратиться в центр с заявлением с целью поменять фамилию в квитанции, приложив свидетельство о собственности.

Узнайте, что делать дальше В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах Ответ на вопрос, что нужно сделать после покупки квартиры, зависит от Если в квартире стоят счетчики на воду, то их также нужно оформить на себя. Например, разрешение на строительство и право собственности. Действия собственника после покупки квартиры, их перечень и объем, должен получить документы, подтверждающие его право собственности Второй вариант оформления регистрации – подача документов. Как в году зарегистрировать в собственность квартиру в ГК РФ, только после регистрации права собственности на квартиру.

Перед тем как оплачивать договор необходимо ознакомиться с документами, которые будут говорить о надежности сделки: — документы о собственности или договор аренды на земельный участок, где будет производиться строительство; — утвержденная проектная документация на дом; — разрешение на строительство дома; — документы о застройщике устав, свидетельства о госрегистарции, ИНН, свежая выписка из ЕГРЮЛ, последний бухгалтерских баланс и т. Если все в норме, то можно подписывать договор.

Действия нового собственника после покупки квартиры

Заключение Регистрация собственности: самый важный шаг Прежде всего, необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, так как наличие договора и ключей еще не делает человека собственником жилья с точки зрения законодательства. Для этого следует передать в Росреестр соответствующее заявление и копии документов: договора купли-продажи, ДДУ если речь идет о квартире от застройщика , или иных правоустанавливающих документов и копию паспорта. Это можно сделать, обратившись напрямую в территориальное отделение или передать документы через МФЦ. После того, как сотрудниками Росреестра будут выполнены соответствующие действия, в реестре появится запись о том, что теперь вы являетесь законным владельцем. Только после этого можно приступать к процедурам, описанным в этой статье. Запасаемся копиями документов После оформления сделки по покупке квартиры, у вас на руках окажутся следующие документы: паспорт на квартиру, с указанием общего метража; договор купли-продажи долевого участия в строительстве ; свидетельство о праве собственности.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Квартира куплена давно. Свидетельства на право собственности нет. Мои действия. Ответ на вопрос дан по телефону. Как правильно оформить довереность на получение зададка за квартиру?

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

.

Как оформить квартиру в собственность

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы получит покупатель после покупки квартиры студии.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Августа

    А вы сами так пробовали?

  2. boslisel

    Симпатичный ответ

  3. orgnomfilde

    Афтар недоумок

  4. Галина

    Чего и следовало ожидать, написавший удачно накропал!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных