Право на дом право на землю

На вопросы горожан ответила Камилла Шамильевна Ахмеджанова, заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. На руках имеется свидетельство о выделении этого земельного участка на имя моего мужа. Сейчас я бы хотела зарегистрировать его в собственность. Разрешенный вид использования — для индивидуального жилищного строительства.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Сфера практики: Разрешение споров Если наследодатель завещал дом, но не распорядился насчет участка под ним, то право собственности на участок должно перейти к наследникам в порядке наследования по закону. Так решила гражданская коллегия Верховного суда ВС , рассмотрев требование о признании права собственности на половину участка под домом, завещанным истцу, ее брату и сестре. Истец считала, что право на участок должно переходить пропорционально долям на дом. Суды с ней согласились, но гражданская коллегия отправила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Из определения ВС не ясно, как решить вопрос с правом на участок, если наследники по завещанию и по закону — разные лица. Но земельный участок под домом остался незавещанным.

Прежде всего, необходимо зарегистрировать право на дом. Оформить земельный участок в собственность. Если вы владели землей. иные объекты). Завершение строительства многоквартирного жилого дома. к правам на землю. Права на землю после окончания строительства. Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома. В результате этой процедуры описываются основные.

Нет дома – нет участка: можно ли оформить в собственность землю под снесенным домом

Нормативное регулирование правоотношений в области земельного права осуществляется гражданским и земельным законодательством. В частности, Гражданский кодекс РФ ч. Комплекс норм земельного права устанавливает особенности возникновения и прекращения таких прав, а также процедуру их оформления. Источниками земельного права являются: Земельный кодекс РФ от 25 октября г. Возникает в связи с решением уполномоченного органа власти. Право бессрочного пользования, ранее оформленное на физических лиц, сохраняет действие, однако такое право не может быть предоставлено гражданам; - Право пожизненного наследуемого владения в настоящее время в РФ не предоставляется, однако существующие права сохраняются; Право ограниченного пользования сервитут возникает из условий сделки, нормативного акта публичного органа власти, либо связано с особым правовым статусом земельного участка; - Иные права пользования аренда и т. Возникают из совершения юридически значимых действий заключение договора, издание нормативного акта органа власти. Основания возникновения права собственности на землю Согласно ст. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Право частной собственности удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права частной собственности и возникает с момента регистрации.

Право собственности на землю

На вопросы горожан ответила Камилла Шамильевна Ахмеджанова, заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. На руках имеется свидетельство о выделении этого земельного участка на имя моего мужа. Сейчас я бы хотела зарегистрировать его в собственность. Разрешенный вид использования — для индивидуального жилищного строительства.

С чего начать? Кадастровый паспорт предоставлять необязательно, поскольку мы сами можем сделать запрос в кадастровую палату, и этот документ подготовят. Также нужен ваш паспорт и правоустанавливающие документы на дом в случае, если права на него не зарегистрированы. Если документы подает представитель правообладателя, то необходима нотариально заверенная доверенность. И еще - квитанция об оплате госпошлины, в вашем случае — рублей.

Отец умер два года назад, там живет и прописана мама. Она оформила отказ от земли и дома в мою пользу. Я обращалась в нотариальную контору, где мне объяснили, что надо оформлять эту недвижимость на двоих: на нее и на меня. Но я бы хотела все оформить на себя, с чего начинать? Нотариус не может открыть наследство, если у наследодателя в данном случае — вашего отца не возникло прав на данный земельный участок и жилой дом.

Если бы у вас были документы, подтверждающие права вашего покойного отца, то нотариус мог бы включить в наследственную массу это имущество. А так как их нет, то права не возникли, признать их можно только в судебном порядке.

Для более подробной консультации Вам стоит обратиться в общественную приемную Росреестра на Варварскую, 32 записаться на бесплатную консультацию по телефону со всеми имеющимися документами. Мы провели межевание, поделили его пополам, теперь каждая часть участка по 5 соток имеет собственный кадастровый номер и свидетельство. Когда мы в упрощенной форме регистрировали участок, еще до межевания, там располагался домик — мы его задекларировали, получили свидетельство.

Получается, сейчас на месте одного участка сформировано два новых. И ту половину, где находится дом, мы хотим продать.

Надо ли что-то переделывать, или сразу составлять договор купли-продажи участка с домиком? Ведь, получается, что домик стоит на участке, которого на сегодня не существует — он был преобразован. Мы по вашим документам увидим, что единый прежде участок был преобразован, на его месте образованы два новых. В данном случае, если вы одновременно будете отчуждать землю и дом, то законодательством предусмотрен принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

В договоре купли-продажи нужно описать недвижимое имущество, подлежащее передаче по данному договору. Также необходимо будет оплатить госпошлину; если приедет ваш представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность. В году умер отец, осталось свидетельство о праве собственности на землю, на 42 сотки.

Мы в году продали дом, вместе с ним 13 соток. Перед продажей провели межевание. С тех пор никаких операций не проводили.

У нас осталось 29 соток. Как их оформить в собственность? Я был в кадастровой палате, меня направили к нотариусу. Но я знаю, что и без него люди оформляли право на землю.

Сельсовет участвовал в сделке. На остаток земли мы в права не вступали. У вас имеется свидетельство о праве собственности на тот земельный участок, которое было изначально?

На 42 сотки. Если права возникли после года, была сделка, например, купли-продажи, но они не были зарегистрированы, то их надо регистрировать, поскольку с года права возникают лишь с момента их государственной регистрации. У нас многоквартирный дом на 4 семьи, 30 лет пользуемся прилегающим земельным участком. Он не оформлен. Местная администрация хочет оставить только три метра земли возле дома, а остальной распорядиться по собственному усмотрению.

Что нам делать? Решением о формировании земельного участка занимаются органы государственной власти и органы местного самоуправления, жильцы дома сами могут обратиться в вышеуказанные органы по вопросу формирования данного земельного участка.

В случае если данный земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса, Вы можете обратиться за государственной регистрацией права общей долевой собственности на основании документов о формировании данного земельного участка в Росреестр.

Это вне компетенции Росреестра. Вступаю в наследство после смерти папы, в Арзамасском районе у него земля и домик. У меня есть свидетельство из сельсовета от года о праве собственности на землю.

С ним мы обратились к нотариусу. Он сказал, что нужно дополнительно собирать документы — из БТИ, например. Я хочу все оформить и сразу подарить снохе.

Надо ли ехать в Арзамас, или можно все решить по телефону? Что касается земли, то Вы сами можете обратиться в кадастровую палату по вопросу постановки данного объекта на кадастровый учет, либо обратиться к нам с заявлением о регистрации прав, предоставить документы, и мы, в порядке информационного взаимодействия, будем сами решать вопрос о постановке данного земельного участка на кадастровый учет и предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости.

После кадастровой палаты обратитесь к нотариусу, он выдаст свидетельство о праве на наследство. После этого вы пойдете со всеми документами в управление Росреестра в Арзамасе для того, чтобы зарегистрировать свои права.

И одновременно можно будет оформить дарственную на сноху. Вы можете поехать одна, взяв нотариально заверенную доверенность, где прописаны полномочия на представление интересов снохи. У меня в Кстовском районе есть дом и земля. Я хочу подарить их двоим сыновьям, в равных долях. Все права оформлены. Каков порядок действий? Укажите, в договоре, в каких долях осуществляется дарение. В Россреестр вы должны будете представить данный договор.

От вас также нужно будет заявление о переходе права собственности. Также ваши сыновья должны будут обратиться с заявлениями о регистрации права общей долевой собственности. Не забудьте представить и заявление о государственной регистрации договора дарения. Также необходимо нотариально заверенное согласие супруга, или документы, подтверждающие, что такого согласия не требуется заявление, что на момент приобретения в браке не состояли, брачный договор или иной документ.

И уплатить госпошлину. Современные кадастровые измерения показали несоответствие реальной площади участка и указанной в судебном решении. Разница составляет примерно квадратных метров: реально участок больше.

Участок был выделен дедушке еще в х годах. Тогда никто точно ничего не измерял, размеры были приблизительные. Кругом - соседи, со всеми границы согласованы. Межевание проведено. На основании каких данных должна быть проведена государственная регистрация прав собственности на данный участок? А потом уже как собственник, с материалами межевания Вы сами можете обратиться в органы кадастрового учета, чтобы были внесены изменения.

Я являюсь новым членом садоводческого некоммерческого товарищества СНТ , мне было выделено два участка, находящихся в свободном пользовании. С чего начать их оформление? Таким образом, предлагаю Вам обратиться в органы местного самоуправления. А потом уже с документом о предоставлении данных земельных участков Вы можете обратиться к нам.

Соседи согласия не дают. Согласия соседей не нужно. Собирайте пакет документов на дом и землю и приходите к нам. В году я купил дом в деревне.

Он сгорел. На его месте сейчас выстроен новый. В году я получил свидетельство на земельный участок, на котором стоит дом. Сейчас мне нужно оформить документы на землю и на дом.

Сосед уже оформил землю, а мне границы участка не согласовывает, говорит, что и так мой забор стоит на его территории. Глава местной администрации присутствовала во время измерения моего участка землеустроителями, но документы тоже подписывать не хочет. Причина - мне намерили земли больше, чем указано в свидетельстве года. Но именно эту землю в настоящих границах мы обрабатываем уже много лет. Что касается дома, то в местной администрации сказали, что могут его оформить только как дачный, а не как жилой.

Как мне грамотно действовать, чтобы оформить документы на землю и дом, и зарегистрировать в ФРС? Если не установлены границы участка, то кадастровая палата не сможет выдать кадастровый паспорт с точными границами земельного участка. Ей необходимы точные сведения. Самый вероятный путь решения данной ситуации — согласовывать споры о границах со смежными землепользователями в судебном порядке. Сложилась такая ситуация: люди пользовались участком в садоводческом товариществе более 5 лет, а документы на участок оформлены на ныне умершего человека.

Земельное право

Глава Право собственности на землю земельный участок. Статья Земля земельный участок как объект права собственности. Земля является основным национальным богатством, которое находится под особой охраной государства.

2. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Фундамент для такого вопроса произрастает из нескольких норм украинского законодательства и большого количества противоречивых решений украинских судов, которые проанализированы ниже. Так, согласно части 1 статьи Гражданского кодекса Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом кроме многоквартирного , здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца землепользователя. Часть 2 цитированной статьи устанавливает, что размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, являются существенными условиями договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты. В дополнение к вышеуказанному, статья 31 Закона про аренду устанавливает, что договор аренды земли прекращается в случае, среди прочего, приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на арендованном другим лицом земельном участке. Таким образом, законодатель ставит в прямую зависимость прекращение правоотношений аренды земельного участка и переход права собственности на недвижимость, находящуюся на таком участке. И тут возникает важный вопрос: получает ли новый владелец автоматически право собственности пользования таким земельным участком? Договором, предусматривающим приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, прекращается договор аренды земельного участка в части аренды предыдущим арендатором земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, здание или сооружение. Таким образом, цитированные нормы следует понимать таким образом, что при возникновении у другого лица права собственности на жилой дом, здание или сооружение право предыдущего владельца или пользователя прекращается, в силу закона, без оформления прекращения такого права любыми актами и документами. Стоит отметить, что эта норма является императивной, отступление от нее на основании договора не допускается.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать землю? Часть 1

Переход права собственности на землю под приобретенной недвижимостью

В Росреестре оформлять землю на владельца здания в подобной ситуации отказались. Такое решение госоргана поддержали две инстанции. Почему этот подход ошибочен, разъяснил Верховный суд. Одна из долей в доме досталась Михееву в наследство от отца еще в году. Здание он реконструрировал — на месте старого строения площадью 96,2 кв.

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома. В результате этой процедуры описываются основные. После разрушения дома права собственности на квартиры и на земельный участок в силу п. 1 ст. Гражданского кодекса РФ просто. Подскажите, неужели право собственности на землю не предполагает никаких То есть на участке под пашню нельзя строить дом.

Налоги и таможня Для рынка недвижимости имеет важное значение и заслуживает особого внимания пункт 20 Обзора. В нем говорится, что при приобретении одним лицом всех помещений в многоквартирном доме оно становится единственным собственником земельного участка, расположенного под домом, с момента государственной регистрации права собственности на последнее помещение.

Как лишить собственника земли, если он забросил участок?

Что делать, когда дом построен? Постановка дома на кадастровый учет и оформление права собственности Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома. В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать. На такой индивидуально-определенный объект и регистрируется право собственности. В этой статье мы исходим из того, что у будущего собственника дома были надлежащим образом оформлены права на земельный участок, и сведения об этом участке надлежащим образом занесены в базу Росреестра. Зачем ставить дом на кадастровый учет? Для начала определимся с понятиями. Нам нужно будет охватить сразу 2 термина: кадастровый учет и регистрация права собственности.

Как оформить земельный участок под домом в собственность

.

Государственная регистрация прав на землю

.

Как я оформила в собственность землю

.

Права на землю – единственному собственнику помещений

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как доказать что участок твой? Право собственности на земельный участок. Приобретательная давность
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. letalo

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Готов помочь.

  2. Азарий

    подробней пожалуйста

  3. Вадим

    Сигнал SOS начинающая радистка поняла превратно… Если вы нашли у себя четыре яйца и два хуя – не обольщайтесь, вас просто ебут в задницу. …Программисты не умирают…они теряют память… Акселерация: то, что было нашим отцам по плечу, то нам по хую. лесу было накурено…

  4. Ника

    В этом что-то есть. Понятно, большое спасибо за информацию.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных