Составление договора купли продажи квартиры

Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности. В соответствии со ст. Квартира передаётся при подписании настоящего Договора, данный пункт имеет силу передаточного акта. Выход есть из этого положения — оформить доверенность, на лицо которому можно поручить такой важный вопрос.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Произведите расчет и передайте квартиру; Зарегистрируйте сделку в Росреестре. Составление предварительного договора — один из самых важных и часто недооцененных пунктов. Его суть заключается в том, чтобы покупатель внес задаток за квартиру, а продавец, в свою очередь, предоставил письменную гарантию передачи квартиры в его собственность. При получении денежных средств не забудьте потребовать с покупателя соответствующую расписку. Данный документ будет являться письменной гарантией передачи денег. Затем, регистрируя сделку в Росреестре, вам нужно будет позаботиться об уплате госпошлины — суммы, взимаемой за получение какой-либо государственной услуги.

Если договор купли-продажи квартиры содержит больше одного листа, то он Для составления договора купли-продажи квартиры обе стороны. Подробный обзор процесса продажи и покупки квартиры. Шаги регистрации права в МФЦ. Вы можете скачать образец договора купли-продажи. Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых.

Образец договора купли-продажи квартиры 2019

В договоре купли-продажи недвижимости сторонами могут выступать как физические, так и юридические лица. В случае, если стороной выступает физическое лицо, согласно закону к нему предъявляются следующие требования: правоспособность; При составлении договора купли-продажи, в нем необходимо указывать следующее: фамилия, имя отчество; данные удостоверяющие личность физического лица паспортные данные ; наименование юридического лица; основание, подтверждающее полномочия лица, осуществляющего сделку от имени юридического лица; адрес юридического лица; реквизиты юридического лица; указание объекта продаваемой недвижимости дом, дача, здание и прочее местонахождение объекта продаваемого имущества адрес, площадь, этажность, и прочие параметры, позволяющие в точности идентефицировать продаваемый объект недвижимости ; цена за приобретаемую недвижимость; права третьих лиц на пользование продаваемым объектом недвижимости; права собственности третьих лиц на продаваемый объект недвижимости; скрепить договор подписями; скрепить договор печатью в случае если стороной выступает юридическое лицо. Важно помнить, что договор купли-продажи недвижимости должен быть обязательно заключен в письменной форме, более того, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации объекта недвижимости. Юристы МГК "Вектор Права" составят для Вас договор купли-продажи недвижимости, договор купли продажи квартиры, договор дарения квартиры , договор аренды квартиры , проверят чистоту квартиры , проверят юридическую чистоту недвижимости. Юристы МГК "Вектор Права" возьмут на себя все вопросы, связанные с приобретением недвижимости, проверкой её юридической чистоты, а также сопровождению сделки с данной недвижимостью от начала, до конца. МГК "Вектор Права" предусматривают индивидуальный подход к каждому клиенту. Решение Ваших проблем — наша работа.

Договор купли-продажи квартиры

Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом запрещением не состоит, ограничений обременений не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры.

Продавец сообщает, что Квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц, в том числе лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением. В Квартире не проживают находящиеся под опекой и попечительством лица либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи Продавца. Продавец также заверяет о следующих обстоятельствах: Продавец не признан судом банкротом, не принято судом заявление о признании банкротом, не введена процедура банкротства, отчуждение Квартиры производится не в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, Продавец не имеет признаков неплатежеспособности и или признаков недостаточности имущества, не обязан обратиться в арбитражный суд с иском о признании банкротом, согласно Федерального закона от Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков им не обнаружено.

Оплата цены Договора Покупателем Продавцу производится в следующем порядке: 2. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства, указанные в п. Осуществление расчетов по Договору подтверждается распиской Продавца о получении денежных средств в размере, установленном в п. Стороны договорились, что право залога у Продавца на Квартиру в силу п. Продавец обязуется: 3. С даты подписания Договора до фактической передачи Квартиры Покупателю не ухудшать состояния Квартиры, не сдавать в аренду, наем, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи Продавца согласно ст.

В день получения от Покупателя денежных средств в счет оплаты по Договору предоставлять Покупателю документы, подтверждающие получение от Покупателя указанных денежных средств.

Продавец обязуется передать Покупателю Квартиру в пригодном для жилья состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим оборудованием, исправным и подключенным инженерно-техническим и электрооборудованием Квартиры, без задолженностей по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, оплате телефонной связи, по оплате налогов.

Все остальное отделимое имущество мебель, личные крупногабаритные вещи вывозятся из Квартиры за счет Продавца. При передаче Квартиры Продавец обязуется передать Покупателю ключи от входной двери в Квартиру все имеющиеся комплекты , ключи от входной двери в парадную, ключи от почтового ящика на Квартиру.

В случае выявления задолженности, либо предъявления третьими лицами требований за период, либо по основаниям, возникшим до передачи по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи Квартиры Покупателю, все расходы, связанные с исполнением таких обязательств во всякое время, несет Продавец. До даты подписания Акта приема-передачи Продавец сохраняет право проживания в Квартире, оплачивает коммунальные платежи, платежи за телефонную связь и платежи за электроэнергию. В этот период риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры и ответственность за ее сохранность несет Продавец.

Продавец имеет право: 3. Удерживать продаваемую Квартиру от фактической передачи Покупателю до ее полной оплаты. Покупатель обязуется: 3. Оплатить приобретаемую Квартиру по цене, указанной в п. Покупатель имеет право: 3.

Требовать расторжения настоящего Договора и возвращения, уплаченных Продавцу денежных средств, указанных в разделе 2 настоящего Договора, в случае нарушения Продавцом пп. Договор вступает в силу с момента подписания. Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности Покупателя.

Настоящий Договор купли-продажи действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем обязательств в соответствии с условиями Договора. Риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры после ее передачи Покупателю несет Покупатель, а также у Покупателя возникают обязательства по её содержанию.

Стороны отвечают за виновное неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий Договора. Покупатель оплачивает расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Покупателя на Квартиру.

Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского и Жилищного кодекса РФ Сторонам известны и понятны ст. При подписании Договора Стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Договор составлен и подписан в 3 Трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию перехода прав собственности, по одному экземпляру выдается Покупателю и Продавцу. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Образец договора купли-продажи квартиры. БЕСПЛАТНО

Участие в Договоре юридических лиц обязывает включать: наименование предприятия; в чьем лице представляются интересы; на основании чего действует; конец документа содержит реквизиты сторон. В документе указываются четкие границы территориального нахождения недвижимости. Адрес объекта, жилая и нежилая площадь, этажность строения. Рекомендуем указывать исчерпывающее количество информации, позволяющей определить предмет договора однозначно. Недостаточность сведений влечет за собой недействительность Договора.

Договор купли-продажи квартиры сделка по доверенности

Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом запрещением не состоит, ограничений обременений не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры. Продавец сообщает, что Квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц, в том числе лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением. В Квартире не проживают находящиеся под опекой и попечительством лица либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи Продавца. Продавец также заверяет о следующих обстоятельствах: Продавец не признан судом банкротом, не принято судом заявление о признании банкротом, не введена процедура банкротства, отчуждение Квартиры производится не в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, Продавец не имеет признаков неплатежеспособности и или признаков недостаточности имущества, не обязан обратиться в арбитражный суд с иском о признании банкротом, согласно Федерального закона от Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков им не обнаружено. Оплата цены Договора Покупателем Продавцу производится в следующем порядке: 2. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства, указанные в п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составляем договор купли-продажи квартиры

Скачать бланк договора купли продажи квартиры − образец 2019 года

О расторжении договора купли-продажи квартиры на нашем сайте. О договоре дарения доли квартиры детям в статье. Составление, оформление и регистрация договора. Скачать договор аренды квартиры можно здесь.

Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых. Договор купли-продажи − наиболее популярная сделка, связанная с квартирами. После подписания этого документа имущество. Составление договора купли-продажи квартиры и оказание смежных услуг осуществляются нами в соответствии со следующим прейскурантом.

В настоящее время распространенным явлением, помимо заключения основного договора-купли продажи, стало также заключение предварительного договора купли-продажи квартиры. Если договор купли-продажи квартиры содержит больше одного листа, то он должен быть прошит и скреплен подписями. Договор, составленный нотариусом. В таком случае нотариусом взимается государственная пошлина.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Стоимость договора купли-продажи зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Поэтому для начала внимательно прочтите в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи квартиры, а в каких нет статья переписана после вступления в силу изменения в cт. Удостоверять договор по собственному желанию стоит дороже. Если договор купли-продажи удостоверяется в обязательном порядке А Составление договора — от 3 до 9 тыс. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год.

Образец договора купли продажи квартиры – как оформить

Скачать образец договора купли-продажи квартиры Образец договора купли-продажи за наличный расчет в году Договор купли-продажи квартиры составляется в письменной форме в и подписывается продавцом и покупателем. В нем необходимо точно указать предмет сделки, в том числе его расположение в составе другой недвижимости ст. Как разъяснил пленум Высшего арбитражного суда ВАС в п. В иных случаях указываются: адрес; общая и жилая площадь либо ориентировочная площадь для будущих объектов; расположение квартиры в составе дома, этаж; другие характеристики, определяемые проектной документацией.

Также в договоре должна присутствовать информация, касающаяся самого объекта сделки: полный адрес местонахождения квартиры; общая площадь, по отдельности жилая и нежилая площадь; количество комнат в квартире; сколько этажей имеет дом, и на каком этаже находится квартира; стоимость квартиры, которая была оговорена и принята обеими сторонами; условия, на которых квартира будет передана новому владельцу. Следует помнить, здесь должна указываться максимально точная информация. Чтобы, опираясь исключительно на нее, можно было однозначно определить, о какой недвижимости идет речь. Если в документ внесены сведения в неполном объеме, существует вероятность, что такой документ могут признать ничтожным.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Игорь

    Согласен, эта мысль придется как раз кстати

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных